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Maison à vendre 5 pièces - 135 m² ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31994

1 100 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 135 m2 - Roquefort Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

RoquefortlesPins : EXCLUSIVITE
Dès que l'on passe l'entrée nous nous retrouvons dans le salon confortable avec sa cheminée insert et son coin salle à manger. De plus, le charme des poutres et les ouvertures face à la piscine rendent cette pièce très agréable à vivre.
Cette maison est pratique avec ses quatre chambres dont deux de plain pied et son terrain plat facile d'entretien.
La cuisine indépendante est très fonctionnelle, bien équipée et s'ouvre sur le terrain à l'arrière de la maison.
Les terrasses sont bien réparties en toutes expositions, il y a même un espace s
ous la tonnelle pas très loin de la piscine et de la cuisine d'été pour diner en famille ou avec des amis pendant les douces soirées estivales.
Le garage est agrémenté d'une mezzanine de rangement, d'un local technique et d'un coin buanderie, à coté se trouve également un abri voiture.

Cette maison est habitable sans travaux, prête à accueillir votre famille et elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Elle se situe à proximité immédiate des commerces du centre village, du supermarché, des bus et des pôles santé.
L'école primaire et le Collège sont à moins de 10 minutes à pied de la maison, facilitant les déplacements quotidiens des enfants. Roquefort les Pins : EXCLUSIVITY
Nestled in the tranquil outskirts of RoquefortlesPins, this family home offers a comfortable lifestyle with four bedrooms, two modern bathrooms and a dedicated garage. The generous livingroom and dining area flow seamlessly into a wellequipped kitchen, while a private swimming pool and a modest garden provide a perfect setting for outdoor relaxation. Additional spaces include a cellar, a handy utility room and a small outbuilding, all ready for immediate movein.

Set within a green, familyfriendly environment, the property is just a short stroll from a protected natural reserve, perfect for leisurely walks and nature outings. Public transport is conveniently reachable, with several bus stops about an eightminute walk away, and schools are also within a tenminute walking radius. A cozy local restaurant lies nearby, adding a touch of convenience to everyday life.

Vue globale

Surface totale : 151 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 1 451 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,8 m²)
- Séjour salle à manger (32,2 m²)
- Cuisine (10,8 m²)
- couloir (13,2 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- WC (2,3 m²)
- Chambre 1 (13,3 m²)
- Chambre 2 (12,0 m²)
- Pallier (2,1 m²)
- Chambre 3 (11,0 m²)
- chambre4 (14,2 m²)
- Salle d'eau/WC (7,5 m²)
- garage (17,6 m²)
- cellier chaufferie (2,5 m²)
- Cabanon (7,2 m²)
- tropezienne (6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel clim réversible clim réversible
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Abri jardin
Abri 2 voitures
Arrosage auto
Calme
Chambre de plain-pied
Cheminée à insert
Clim réversible
Coin nuit
Cuisine indépendante
Domaine résidentiel
Garage
Piscine
Pas de vis-à-vis
Pompe chaleur
Plat
Porte garage automatique
Double vitrage
Parking
Cuisine d'été
Vue dégagée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Pompe à chaleur, repartiteur de PH, toiture. Année rénovation: 2024
Charges de copropriété : 35 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

- 20 min de la plage
- 30 mn aéroport
Commerces : 250m
Crèche : 1km
Autoroute : 10mns
Bus : 150m
Collège : 1km
domaine residentiel
Calme
golfs à proximité : 4km
Lycée : 8km
Intermarché : 250m
Pas de vis-à-vis
pistes de randonnées : 100m
Ramassage scolaire : 200m
residentiel
village

Copropriété

Nombre de Lots : 1
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

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