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Appartement Local à vendre 6 pièces - 175,13 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 14103

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Local à vendre - 6 pièces - 175,13 m2 - St Girons - 09 - MIDI-PYRENEES
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Ce local commercial de rez-de-chaussée fait partie d'un immeuble de rapport situé en centre de Saint-Girons (09200, Ariège). Il se compose de deux locaux pour une surface totale d'environ 200 m², 6 pièces et 1 chambre.

Les deux locaux sont actuellement loués à un cabinet de comptabilité et à un magasin de vente et location de matériel médical.

Le bien est proposé à la vente au prix de 140 000 € (799,41 €/m²).

L'immeuble est ancien. Il s'agit d'une copropriété d'un seul lot, avec un budget prévisionnel de charges de 1 € et des charges de copropriété de 1 200 €. La taxe foncière s'élève à 2 266 €.

Le stationnement s'effectue en rue. Un accès handicapé est présent.

Le bien n'est pas soumis au DPE.

Description

À VENDRE Murs commerciaux d'un immeuble de rapport Saint-Girons

Situé en plein cœur de Saint-Girons, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.

Caractéristiques :
Immeuble comprenant deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée
Surface totale : environ 200 m²
Les deux locaux sont actuellement loués, assurant une rentabilité dès l'acquisition
Locataires en place :
Un cabinet de comptabilité
Un magasin spécialisé dans la vente et la location de matériel médical
Les atouts :
Revenus locatifs sécurisés
Locataires professionnels en activité
Emplacement recherché à Saint-Girons
Investissement idéal pour un acquéreur souhaitant un bien déjà exploité

Vue globale

  • Surface totale : 199,4 m2
  • Surface habitable : 175,1 m2
  • Type d'appartement : Local
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (18,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Autre (86 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Cellier (7 m2)
    • Garage (17,2 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Bureau (21,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 2266 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

Afficher le téléphone
05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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