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Appartement à vendre 3 pièces - 108,16 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 13558

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 3 pièces - 108,16 m2 - St Girons - 09 - MIDI-PYRENEES
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Appartement ancien de 108,16 m² à Saint-Girons (09200), dans l'Ariège. Le bien comprend 3 pièces : deux chambres de 17 m² et 16 m², un séjour de 39 m² donnant sur une cuisine séparée de 10 m², une salle de bains, une salle d'eau, un WC, un dégagement de 12 m² et une entrée de 4 m².

Prix de vente : 88 000 €, soit 813,61 € le m². Taxe foncière : 1 238 €.

Le logement est en copropriété, composée d'un seul lot, avec un budget prévisionnel de charges de 1 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C en consommation d'énergie (73 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (15 kgCO₂/m²/an).

À proximité des établissements scolaires du primaire au lycée professionnel, de restaurants, de cafés, de supermarchés, d'un parc et d'une salle de sport.

Description

Appartement lumineux de 108m², proposé à 88000€. Le séjour de 39m² s'ouvre sur une cuisine séparée de 10m², offrant un espace de vie agréable. Deux chambres de 17m² et 16m², une salle de bains, une salle d'eau et un WC complètent ce logement fonctionnel, avec un dégradé de pièces bien distribuées incluant un dégagement de 12m² et une entrée de 4m².

Les établissements scolaires, du primaire au lycée professionnel, se trouvent à moins de cinq minutes, idéal pour les familles. À quelques pas, vous trouverez des restaurants variés, des cafés animés, deux supermarchés, un parc ainsi qu'une salle de sport, offrant un cadre de vie complet et pratique.

Vue globale

  • Surface totale : 108,2 m2
  • Surface habitable : 108,2 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (39,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Degagement (11,7 m2)
    • SAS entrée (4,1 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (4,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 1238 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7315kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 04/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

Afficher le téléphone
05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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