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Résumé AI
Maison ancienne à Douriez (62870), en Vallée de l'Authie, de 9 pièces sur 135 m², dont 6 chambres, avec un garage et une cheminée. Le terrain s'étend sur 13 207 m² (environ 1,3 hectare). La propriété, isolée de toute urbanisation, dispose d'un accès par un long chemin privatif ; aucun voisin n'est situé à proximité immédiate. Elle comprend plusieurs annexes et constructions. Le bien est habitable sans travaux.
Côté accès : proche de la route à 4 voies Montreuil–Hesdin, à 25 minutes de l'entrée de l'autoroute A16, 13 minutes d'Hesdin-la-Forêt et de ses commerces, 10 minutes de Campagne-lès-Hesdin, et 30 minutes des plages du Crotoy et de Fort-Mahon. L'Abbaye de Valloires, à Argoules, se trouve également à proximité.
Prix : 441 000 €, soit 3 266,67 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe F (378 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe C (15 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé : 4 600 € à 6 260 € (référence 2023).
Électricité entièrement refaite. Assainissement à revoir.
Description
La propriété est isolée de toute urbanisation. L'accès s'effectue par un long chemin privatif et aucun voisin ne se situe à proximité immédiate.
L'ensemble est habitable sans travaux, prêt à accueillir vos Projets de Vie.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux activités en plein air.
La configuration de ce bien un véritable havre de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de la région.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et sérénité ! !
Vue globale
- Surface totale : 135 m2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface terrain : 13 207 m2
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Nombre de pièces : 9
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- Cave
- cellier
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre et brique
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Electricité refaite totalement/
- Travaux à prévoir : Assainissement à revoir.
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600,0 € et 6260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les 3 Vallées
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