Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,17 m2 SETE - 34
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 68,17 m² à Sète (34200), au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble haussmannien sans ascenseur, en centre-ville. Le bien, de type ancien et rénové, se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de plus de 35 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une terrasse de plus de 13 m². Un dégagement à l'étage dessert deux chambres avec rangements. Une climatisation est installée dans chaque pièce.
Copropriété de 3 lots, rénovée. Budget prévisionnel de charges : 1 €. Taxe foncière : 1 219 €.
DPE : énergie B (80 kWh/m²/an), GES A (2 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 570 € et 830 € (barèmes 2023).
Prix de vente : 245 000 € – 3 593,96 €/m². Un stationnement est disponible en sus du prix, à deux pas de l'immeuble.
Description
Un magnifique appartement rénové de type T3 situé au cœur du centre-ville de Sète et localisé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble haussmannien très bien entretenu et calme.
Il se compose ; d'une entrée, d'un séjour-cuisine de plus de 35m², d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une terrasse de plus de 13m² donnant sur un coin calme. A l'étage ; d'un dégagement et de deux belles chambres avec de nombreux rangements.
Vous profiterez d'une localisation prisée, d'un état général ne nécessitant aucun travaux, d'une copropriété rénovée, d'une climatisation dans chaque pièce et d'une terrasse agréable.
Vous pouvez acquérir en sus du prix, un stationnement à deux pas de l'immeuble.
Vue globale
- Surface totale : 73,8 m2
- Surface habitable : 68,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour / Cuisine (35,6 m2)
- Salle de bain (4,1 m2)
- WC (0,9 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre 2 (14,1 m2)
- Terrasse (13,5 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Clim. réversible climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
- Poutres
À savoir
- Taxe foncière : 1219 €
- Charges de copropriété : 51 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier
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