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Maison à vendre 8 pièces - 402 m2 ST LAURENT DE GOSSE - 40

Ref : 62730

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 402 m2 - St Laurent De Gosse - 40 - AQUITAINE
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À Saint-Laurent-de-Gosse (40390, Landes), cette maison de maître de 402 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, et s'élève sur un terrain d'environ 6 hectares de prairies et d'arbres.

Ancienne ferme, la propriété a été rénovée dans les années 1960 puis agrandie dans les années 1990. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 68 m², une cuisine indépendante, deux chambres disposant chacune d'un point d'eau, un WC indépendant et un garage attenant. L'étage accueille deux suites avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau, un grenier isolé, ainsi qu'un salon de musique de 50 m² prolongé par une terrasse de 12 m² avec vue sur la campagne. La maison est dotée d'une cheminée.

Le bien est proposé à la vente pour 690 000 €, soit 1 716,42 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (129 kWh/m²/an en énergie primaire ; 126 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (33 kg CO₂/m²/an).

La localisation permet d'atteindre les commerces en 10 minutes, les plages landaises et Bayonne en 30 minutes.

Description

À Saint-Laurent-de-Gosse, cette élégante maison de maître s'inscrit dans un domaine d'environ 6 hectares où prairies, arbres et grands espaces composent un cadre de vie préservé.
Ancienne ferme transformée au fil des décennies, la propriété a fait l'objet d'une première rénovation dans les années 1960, avant d'être agrandie dans les années 1990. Réalisés par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, ces travaux ont permis de créer une demeure d'environ 400 m² habitables, alliant cachet de l'ancien et volumes particulièrement généreux.
La maison s'ouvre sur une vaste entrée qui distribue les principales pièces de vie. Le séjour de 68 m² offre un espace chaleureux, pensé pour recevoir en toute convivialité, tandis que la cuisine indépendante séduit par ses dimensions et son potentiel d'aménagement. Deux chambres équipées chacune d'un point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et un garage attenant, complètent ce niveau.
À l'étage, les volumes prennent une nouvelle dimension. Deux suites disposent chacune de leur salle de bains, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Un vaste grenier isolé baigné de lumière laisse libre cours à tous les projets, qu'il s'agisse de créer une suite supplémentaire, un atelier, des bureaux ou un espace dédié aux loisirs. Un magnifique salon de musique de 50 m², prolongé par une terrasse de 12 m², profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue l'une des pièces emblématiques de la propriété.
Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux. Les six hectares de terrain offrent un environnement rare, sans sensation d'isolement, où chacun pourra imaginer un projet familial, une activité d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié au contact de la nature.
Cette propriété à 10 minutes des premiers commerces et 30 minutes des plages landaises et de Bayonne, se distingue par son authenticité, la qualité de sa construction et l'équilibre qu'elle offre, entre élégance, confort et potentiel.
Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent une demeure de caractère capable d'accueillir de beaux projets de vie.

Vue globale

  • Surface totale : 402 m2
  • Surface habitable : 402 m2
  • Surface terrain : 60 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1960

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12933kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 13/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

05 58 72 07 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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