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Maison à vendre 5 pièces - 149 m² BIAUDOS - 40

Ref : 90217

498 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 149 m2 - Biaudos - 40 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 149 m² à Biaudos (40390), en construction récente. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 498 000 €, soit 3 342,28 €/m².

Côté agencement, on trouve une pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce indépendante.

L'extérieur comprend un terrain de 800 m² avec terrasse et piscine. Un parking extérieur est disponible.

Diagnostic de performance énergétique : classe B (84 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe A (2 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 040 € et 1 480 € (année de référence 2023).

Description

Plain-pied moderne Grand volume Pièce indépendante
Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située dans un village vivant offrant commerces et associations, tout en profitant d'un environnement calme et recherché.
Vous serez séduit par sa pièce de vie exceptionnelle d'environ 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et cellier attenant.
La maison propose une suite parentale (salle d'eau + dressing), 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un véritable atout : une pièce indépendante
Parfaite pour créer un studio, accueillir une profession libérale, ou offrir une chambre autonome à un proche. Un potentiel rare !
À l'extérieur, une belle parcelle de 800 m², idéale pour profiter de la terrasse et de la piscine.

Vue globale

Surface totale : 149 m²
Surface habitable : 149 m²
Surface terrain : 800 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (60,1 m²)
- Cuisine (14,1 m²)
- Cellier (6,5 m²)
- Chambre (28 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Dressing (3,9 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- Degagement (3 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle de bains (8,4 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre enduit peint
Double vitrage, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

3 bis Quai Amiral Jauréguiberry

64100 BAYONNE

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05 59 46 21 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,2/10

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