Maison à vendre 5 pièces - 187 m2 ST MARTIN DE HINX - 40
554 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison ancienne de 187 m² à Saint-Martin-de-Hinx (40390) est proposée à la vente au prix de 554 000 €, soit 2 962,57 € le m². Le bien comprend cinq pièces, dont quatre chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée et une pièce de vie. Une cheminée est présente à l'intérieur.
Le terrain de 3 215 m² est doté d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Un parking extérieur est aménagé. Sur la propriété, une maisonnette de 55 m² de type T3, rénovée et meublée, est actuellement en location.
Côté performance énergétique, le diagnostic place le bien en classe D pour la consommation (190 kWh/m²/an en énergie primaire, 114 kWh/m²/an en énergie finale) et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 828 € et 2 474 € (année de référence 2021).
Des travaux ont été réalisés récemment : ballon d'eau chaude de 300 L (2022), toiture (2019), micro-station d'épuration (2016) et liner de la piscine. La taxe foncière s'élève à 2 200 €.
Description
La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses multiples expositions, propose un espace convivial et modulable selon vos envies. La cuisine, aménagée et équipée, entièrement indépendante, s'intègre à l'ensemble.
Côté nuit, quatre chambres spacieuses permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir vos proches dans les meilleures conditions, le tout accompagné de deux salles d'eau.
À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours autour d'un repas ou d'un moment de repos. La piscine chauffée vient compléter cet espace privilégié, le tout sur un terrain paysager de plus de 3 200 m², offrant calme et intimité.
En complément, une maisonnette rénovée et meublée de 55 m², de type T3, est actuellement louée, vous garantissant un revenu locatif immédiat ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis.
Une propriété complète, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie.
Vue globale
- Surface totale : 215 m2
- Surface habitable : 187 m2
- Surface terrain : 3 215 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (60,9 m2)
- Cuisine (13,7 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (17,3 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Salle d'eau (8,4 m2)
- Salle d'eau (6,0 m2)
- Bureau (23,4 m2)
- Cellier (4,4 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Placard (2,1 m2)
- Dégagement (5,0 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Chambre 5 (8,3 m2)
- Entrée (18,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Ballon eau chaude 300L (2022) / toiture (2019) / micro-station 2016 / liner piscine
- Taxe foncière : 2200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1828,0 € et 2474,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea
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