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Maison à vendre 5 pièces - 144 m² BIAUDOS - 40

Ref : 815

480 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 144 m2 - Biaudos - 40 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 144 m² située à Biaudos (40390), composée de 5 pièces dont 3 chambres.

L'espace de vie se répartit entre un salon et une salle à manger exposés plein sud, dotés d'un insert à bois, et une cuisine indépendante avec cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Le terrain de 3 115 m² comporte une piscine et un atelier. Un garage complète la maison.

Prix de vente : 480 000 € (3 333,33 € le m²). Taxe foncière : 1 400 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C – 173 kWh/m²/an ; classe GES B – 6 kg CO₂/m²/an. Consommation annuelle d'énergie estimée : 2 000 à 2 740 € (année de référence 2023).

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 144 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger exposés plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un insert à bois vient compléter cet espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien, avec un cellier attenant pour davantage de rangement.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, la piscine invite à la détente tandis que l'atelier constitue un véritable atout pour les bricoleurs, artistes ou pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Un garage complète l'ensemble.

Vue globale

Surface totale : 144 m²
Surface habitable : 144 m²
Surface terrain : 3 115 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,8 m²)
- Couloir (10,3 m²)
- Séjour (32,2 m²)
- Cuisine (19,1 m²)
- Salle de bains (12,3 m²)
- WC (2,5 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Salle d'eau (2,0 m²)
- Cellier (6,3 m²)
- Placard (3,3 m²)
- Salon (14,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Jardin

Général

Box ferme : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Cheminée
Piscine
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathilde francoise EI, agent commercial (RSAC 101866432)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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