Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 BRACIEUX - 41
125 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
- Prix hors honoraires: 116250€
-
1/12 -
2/12 -
3/12 -
4/12 -
5/12 -
6/12 -
+ 67/12 -
8/12 -
9/12 -
10/12 -
11/12 -
12/12
Résumé AI
Maison de 103 m² située à Bracieux (41250), dans le Loir-et-Cher, en Sologne. Le bien compte 4 pièces, dont 3 chambres, et dispose d'une cheminée. La surface du terrain s'élève à 351 m². La maison présente des poutres apparentes, des briques anciennes et des tommettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Prix de vente : 125 000 €, soit 1 213,59 € le mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (320 kWh/m²/an en énergie primaire, 320 kWh/m²/an en énergie finale) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (12 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé, sur la base de l'année de référence 2023, est compris entre 2 710 € et 3 700 €.
La taxe foncière s'élève à 1 189 €.
Description
À Bracieux, au cœur de la Sologne, laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère, véritable invitation à redonner vie à une demeure chargée d'authenticité.
Dans un village apprécié pour son cadre de vie, son esprit convivial, ses commerces et son marché traditionnel, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un territoire riche en patrimoine et en nature. (Communauté de communes du Grand Chambord)
Dès les premiers pas, le charme opère : poutres apparentes, briques anciennes, tommettes et éléments d'époque racontent l'histoire de cette demeure et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Les volumes et les matériaux anciens offrent une véritable âme à cette maison, avec ce petit supplément d'authenticité que l'on ne retrouve pas dans les constructions récentes.
La maison propose de beaux espaces qui ne demandent qu'à être repensés et sublimés. Une rénovation importante est à prévoir, mais elle constitue surtout une formidable opportunité pour les amoureux de l'ancien et pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, tout en préservant les éléments de caractère existants.
Ici, il ne s'agit pas simplement d'acheter une maison : il s'agit de lui écrire un nouveau chapitre.
Vue globale
- Surface totale : 138 m2
- Surface habitable : 103 m2
- Surface terrain : 351 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,9 m2)
- Entrée
- Séjour (26,1 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre
- Chambre (14 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (12 m2)
- Palier (7,8 m2)
- Chambre 4 (6,3 m2)
- Salle de bains + WC (6,7 m2)
- Atelier (15 m2)
- Atelier (20,1 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Mixte cheminée et électricité
- Façade : Moellon
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1189 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710,0 € et 3700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
Nos offres
Notre agence immobilière à Mer Avenue Maréchal Maunoury vous propose :
-
32 biens à vendre Loir-et-Cher
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.