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Maison à vendre 6 pièces - 360 m2 FEYZIN - 69

Ref : 31327

731 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 360 m2 - Feyzin - 69 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Maison de 360 m² à Feyzin (69320), 6 pièces dont 5 chambres, sur un terrain de 805 m² clos de murs. Bien ancien, entièrement rénové en 2024, intérieur et extérieur. Prix : 731 500 € (2 031,94 €/m²). Taxe foncière : 4 703 €.

DPE : classe énergie B (108 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 880 € et 3 960 € (année de référence 2023).

L'intérieur se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : salon, cuisine intégrée, living-room, bureau, une chambre avec placard et salle d'eau, buanderie avec ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, WC avec lave-mains et chambre froide. Au sous-sol : salle de sport et WC avec lave-mains. Au 1er étage : entrée avec sas, salon, suite parentale avec grand placard mural, salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, WC suspendu), WC indépendant avec lave-mains, cuisine intégrée avec espace repas, grande terrasse fermée avec double climatisation et terrasse ouverte. Au 2e étage : living-room, chambre avec douche et WC suspendu, chambre avec baignoire et WC suspendu.

L'extérieur comprend une piscine traditionnelle de 8 x 4 m, une cuisine d'été, une douche et des WC. Parking extérieur.

Équipements : climatisation, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants centralisés, alarme, visiophone, chauffage par radiants, deux ballons thermodynamiques, portail électrique, double entrée.

Le bien est libre.

Description

FEYZIN COUP DE COEUR ASSURE !!!MAISON D'EXCEPTION 360 M² AVEC PISCINE PRESTATIONS HAUT DE GAMME
COUP DE CŒUR ASSURÉ ! UN BIEN RARE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS

À Feyzin, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant environ 360 m² habitables sur un terrain clos de murs de 805 m².

Rénovée avec soin et bénéficiant de très beaux matériaux ainsi que de prestations de qualité, cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur recherchant un bien adapté à une activité de profession libérale.

La maison offre des volumes généreux et de nombreux espaces de vie, répartis sur plusieurs niveaux.

UN INTÉRIEUR AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Au rez-de-chaussée :

Salon avec cuisine intégrée
Grand living-room
Bureau
Chambre avec placard et salle d'eau
Buanderie avec ballon thermodynamique
Adoucisseur d'eau
WC avec lave-mains
Chambre froide

Au sous-sol :

Salle de sport
WC avec lave-mains

Au 1er étage :

Entrée avec sas
Salon
Suite parentale avec grand placard mural
Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC suspendu
WC indépendant avec lave-mains et placard
Cuisine intégrée avec espace repas
Grande terrasse fermée avec double climatisation
Terrasse ouverte

Au 2e étage :

Living-room
Chambre avec douche et WC suspendu
Chambre avec baignoire et WC suspendu
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Implantée sur une parcelle de 805 m² entièrement close de murs, la propriété bénéficie d'un véritable espace extérieur dédié à la détente.

Vous profiterez notamment d'une piscine traditionnelle de 8 x 4 m, accompagnée d'une cuisine d'été, d'une douche et de WC.

Un ensemble idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial et privilégié.

DES PRESTATIONS COMPLÈTES ET CONFORTABLES
Climatisation
Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes
Volets roulants centralisés
Alarme
Visiophone
Chauffage par radiants
Adoucisseur d'eau
2 ballons thermodynamiques
Portail électrique
Double entrée
DPE : B A
UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER

Par ses 360 m² habitables, ses nombreux espaces, ses prestations, son extérieur avec piscine et ses multiples possibilités d'utilisation, cette propriété constitue une opportunité rare à Feyzin.

Grande famille, projet de profession libérale ou recherche d'un bien offrant des volumes hors normes : cette maison mérite une visite.

FEYZIN
360 m² habitables
Terrain de 805 m²
Piscine 8 x 4 m
DPE B / A
Montant estimé des dépenses annuelles d'Energie entre 2880 euros et 3960 euros

Contactez-nous pour découvrir cette propriété et organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 360 m2
  • Surface terrain : 805 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 4703 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880,0 € et 3960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Karine commissaire EI, agent commercial (RSAC 383161981)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

04 72 21 90 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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