Appartement F3 à louer 3 pièces - 78,54 m² DAX - 40

Appartement meublé de type F3/4 d'environ 79 m², situé à proximité du centre-ville de Dax (40100).

Le logement se compose d'un séjour de plus de 30 m² donnant sur une terrasse de 10 m², d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres et de deux salles d'eau. Un balcon vient compléter les extérieurs. Le bien est également doté d'un garage et d'une cave.

Le loyer mensuel est de 890 €, soit 9,68 €/m², réparti entre 760 € hors charges et 130 € de charges mensuelles. Les honoraires de location s'élèvent à 638,40 € et ceux d'état des lieux à 182,40 €. Le dépôt de garantie demandé est de 1 520 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie primaire (180 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (36 kg CO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'établit à 169 kWh/m²/an. Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 420 € et 1 980 € (base 2023).

L'appartement, de construction récente, est situé dans une copropriété de 9 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 210 €. Il est disponible à compter du 1er septembre 2026.