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Maison à vendre 6 pièces - 159,23 m2 BOUSSY ST ANTOINE - 91

Ref : 5392

438 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 159,23 m2 - Boussy St Antoine - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison ancienne de 159,23 m² à Boussy-Saint-Antoine (91800), dans une résidence. Le bien se compose de 6 pièces dont 4 chambres, et s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, le terrain s'étendant sur 387 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, un wc avec lave-mains, un séjour-salle à manger de 36 m² avec cheminée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une buanderie équipée d'un adoucisseur.

À l'étage, les quatre chambres comprennent une chambre parentale avec placards et salle de bains avec wc, une chambre de 14,43 m² avec dressing attenant, et deux chambres dotées de placards. Une deuxième salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau.

Au dernier niveau, une pièce de 19 m² habitables bénéficie d'une surface au sol supérieure en raison des sous-pentes, et dispose de placards et rangements sur toute la longueur.

Le garage est de type double, avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant celui-ci.

Le bien se trouve à 11 minutes à pied de la gare RER D de Boussy-Saint-Antoine et du centre commercial adjacent. Les accès à la Croix de Villeroy, la N6 et la N104 sont à proximité.

Prix de vente : 438 000 €, soit 2 750,74 €/m². Taxe foncière : 3 588 €.

DPE : classe énergie C (147 kWh/m²/an), classe GES C (26 kgCO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 100 à 2 900 € (année de référence 2023).

Description

Située dans une résidence calme et agréable, nous vous proposons cette jolie maison familiale qui offre de beaux volumes, un environnement paisible et un jardin sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, un wc avec lave-mains, ainsi qu'un vaste séjour-salle à manger de 36 m² avec cheminée. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, le séjour donne directement sur la terrasse et le jardin, offrant un espace de vie particulièrement agréable et convivial. Une buanderie avec adoucisseur complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une chambre parentale avec placards et salle de bains/wc, une seconde chambre de 14,43 m² avec dressing attenant, ainsi que deux autres chambres avec grands placards. Une seconde salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage.
Au dernier niveau, une belle pièce aménagée de 19 m² habitables, bénéficiant d'une surface au sol bien plus importante grâce aux sous-pentes, offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. Elle dispose également de placards et rangements sous combles sur toute la longueur.
La maison a aussi un grand garage double, avec en plus la possibilité de stationner un véhicule devant le garage.
Côté situation, la maison se trouve à seulement 11 minutes à pied de la gare RER D de Boussy-Saint-Antoine et de son centre commercial. La Croix de Villeroy, la N6 et la N104 sont rapidement accessibles, tout en conservant un environnement très calme et sans nuisance.
Une maison familiale spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent du calme, de beaux volumes, des rangements et la proximité des transports et commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 159,2 m2
  • Surface habitable : 159,2 m2
  • Surface terrain : 387 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Suite parentale (surface utile) (14,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Dressing (8,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains 2 (4,5 m2)
    • Combles (surface utile) (18,4 m2)
    • Palier (7,4 m2)
    • Autre (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz chaudière avec radiateurs
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 3588 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14726kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 04/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ougier

CENTURY 21 Ougier

CENTURY 21 Ougier

21 rue de la Gare

91800 BRUNOY

01 60 46 10 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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