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Maison à vendre 7 pièces - 161,47 m² BRUNOY - 91

Ref : 4440

499 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 161,47 m2 - Brunoy - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 161,47 m² (7 pièces, 4 chambres) à BRUNOY (91800), au prix de 499 000 €, soit 3 090,36 €/m².

À 10 minutes à pied de la gare RER D et du centre-ville, cette maison, rénovée en 2019, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un séjour double donnant sur une terrasse et le jardin, d'un bureau et d'une salle de bains avec wc. L'étage offre 4 chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un wc séparé.

Deux appartements à entrées indépendantes complètent le bien : un studio en duplex avec coin cuisine aménagée et équipée et salle d'eau, et un souplex avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, séjour et chambre aveugles.

L'ensemble s'implante sur un terrain de 500 m². Un parking extérieur est disponible.

Côté performance énergétique : DPE classe C (111 kWh/m²/an), GES classe A (3 kgCO₂/m²/an), consommation d'énergie finale 48 kWh/m²/an. Coût annuel estimé : 1 400 à 1 940 € (référence 2023).

Taxe foncière : 3 213 €.

Description

A 10 minutes à pied de la gare RER D et du centre ville, nous vous proposons cette maison familiale avec de beaux volumes comprenant : une entrée avec placards, un grande cuisine aménagée avec coin repas, un grand séjour double qui donne sur une terrasse et le jardin, un bureau et une salle de bains avec wc. A l'étage : 4 grandes chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et un wc séparés.
2 appartements avec des entrées indépendantes : un studio en duplex avec coin cuisine aménagée et équipée et salle d'eau (pouvant être loué et générer un revenu locatif) et un souplex avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, un séjour aveugle et une chambre aveugle.
Le tout sur un terrain de 500m².

Vue globale

Surface totale : 161,5 m²
Surface habitable : 161,5 m²
Surface terrain : 500 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,4 m²)
- Séjour (36,9 m²)
- Cuisine (16,2 m²)
- Bureau (5,9 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 1 (16,2 m²)
- Chambre 2 (11,9 m²)
- Chambre 3 (15,5 m²)
- Chambre 4 (13 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau/WC (1,3 m²)
- Chambre (3,8 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,3 m²)
- Chambre (7,6 m²)
- Chambre (9,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur pac air/eau avec radiateurs
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 3213 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ougier

CENTURY 21 Ougier

21 rue de la Gare

91800 BRUNOY

Afficher le téléphone

01 60 46 10 31

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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