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Résumé AI
Appartement de 4 pièces de 121,09 m² situé à Perpignan (66100), dans le quartier de La Lunette, au 2e étage d'une copropriété de 11 lots, dotée d'un ascenseur et sécurisée. Le bien, entièrement rénové, est actuellement occupé.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre exposée plein sud avec un balcon de 12 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres (la plus grande d'environ 16 m²) et de deux salles d'eau, dont une en suite parentale. La climatisation réversible est installée.
Un parking couvert en sous-sol et une cave viennent compléter l'ensemble. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Une visite virtuelle est disponible.
Prix de vente : 180 000 € (1 486,50 €/m²).
Diagnostic : énergie D (188 kWh/m²/an), GES D (41 kgCO₂/m²/an), coût annuel estimé entre 1 288 € et 1 742 € (année de référence 2021).
Charges mensuelles : 225,56 €. Budget prévisionnel de copropriété : 2 706,72 €. Taxe foncière : 2 097 €.
Description
Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, avec ascenseur, proche de toutes les commodités, telles que : Carrefour city à 50 m, à 850 m de la Pharmacie Lafayette et à 1 km de l'université de Perpignan.
Vous serez séduit par son entrée de plus de 8 m² donnant sur la pièce à vivre, exposée plein sud et attenante à son balcon de 12 m². La cuisine indépendante aménagée et équipée ne vous laissera pas indifférent !
L'espace nuit dessert trois chambres spacieuses, dont la plus grande mesure plus de 16 m² et ses deux salles d'eau élégantes, dont une suite parentale.
Cet espace de 121 m² est parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible.
Vous bénéficierez également d'un emplacement privé pour votre véhicule situé en sous-sol et d'une cave pratique au sein de la résidence.
Vue globale
- Surface totale : 134,4 m2
- Surface habitable : 121,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,3 m2)
- Séjour (35,7 m2)
- Chambre 1 (18,1 m2)
- Chambre 2 (14,3 m2)
- Chambre 3 (16,3 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Salle d'eau/WC (7,1 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Balcon sejour (11,6 m2)
- dégagement / placards (7,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1986
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuiles
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 225,6 €
- Taxe foncière : 2097 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 2706,72 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1288,0 € et 1742,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes
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