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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 104,04 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 9287

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 104,04 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 104,04 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 104,04 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 104,04 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Appartement T4 meublé de 104,04 m², situé au 3e étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, dans le secteur de La Lunette à Perpignan (66100). Il s'agit d'un bien ancien.

Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète les pièces d'eau. La climatisation est présente dans toutes les pièces. Un balcon est disponible, ainsi qu'un garage privatif.

La copropriété est composée de 10 lots. Le budget prévisionnel des charges s'élève à 1 935,91 € et la taxe foncière à 1 685 €.

Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe B pour la consommation d'énergie (101 kWh/m²/an en énergie primaire, 43 kWh/m²/an en énergie finale) et en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 850 € et 1 200 € (année de référence 2023).

Le bien est proposé à la vente au prix de 200 000 €, soit 1 922,34 € le mètre carré.

Description

PERPIGNAN LA LUNETTE T4 MEUBLÉ AVEC GARAGE

Situé dans le secteur de La Lunette à Perpignan, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet agréable 4 pièces situé au 3e étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète le logement.

Pour votre confort au quotidien, toutes les pièces sont équipées de la climatisation, vous permettant de profiter d'une température agréable toute l'année.

L'appartement est vendu entièrement meublé, offrant ainsi la possibilité de s'installer immédiatement ou de disposer d'un bien prêt à la location.

La résidence, composée de cinq étages et équipée d'un ascenseur, bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Un garage privatif est également compris dans la vente et permet de stationner un véhicule.

Un logement fonctionnel et confortable, avec trois chambres, deux salles d'eau, la climatisation dans toutes les pièces et un garage, le tout dans un secteur recherché de Perpignan.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 129,3 m2
  • Surface habitable : 104,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle d'eau / wc (5,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Salle deau (2,3 m2)
    • Garage (16,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1685 €
  • Charges de copropriété : 161,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1935,91 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léo werner EI, agent commercial (RSAC 977726322)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

840 avenue d'Argelès sur Mer

66100 PERPIGNAN

04 68 73 57 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

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