Appartement T3 à vendre 3 pièces - 94,38 m2 PERPIGNAN - 66
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 ancien de 94,38 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 6 lots, dans le quartier Las Cobas à Perpignan (66000).
Le bien se compose d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et de deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau. L'appartement dispose d'une entrée indépendante.
À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 107 m² est situé à l'arrière du logement, avec terrasse. Un garage est inclus dans la vente.
En matière de performance énergétique, le DPE est classé C (119 kWh/m²/an) et les émissions de GES classées A (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 1 099 € et 1 487 € (année de référence 2023).
Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 837,48 €. Les charges de copropriété sont de 279,16 € et la taxe foncière de 1 501 €.
Prix de vente : 199 000 €, soit 2 108,50 € le m².
Description
Dans une copropriété agréable et bien située, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée de 94m2 offrant une entrée indépendante, gage de confort et de tranquillité.
Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 35m2 avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau.
A l'extérieur, un jardin privatif d'environ 107m2 à l'arrière avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient complète ce bien.
A découvrir sans attendre chez CENTURY 21 COTE SUD IMMO 04.68.09.02.00
Vue globale
- Surface totale : 144,5 m2
- Surface habitable : 94,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (13,3 m2)
- Séjour - Cuisine (34,7 m2)
- couloir (5,2 m2)
- WC (2,5 m2)
- chambre 1 (14,7 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- salle de bain wc (6,1 m2)
- Terrasse (18,4 m2)
- jardin arrière (107,7 m2)
- jardin avant (15,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1501 €
- Charges de copropriété : 279,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 837,48 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1099,0 € et 1487,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Sud Immo
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