Appartement T3 à vendre 3 pièces - 78,54 m² ST RAPHAEL - 83

Appartement T3 de 79 m² à Saint-Raphaël (83700), proposé à la vente au prix de 399 000 € (5 080,21 €/m²).

Cet appartement traversant se situe dans une résidence récente avec piscine, à proximité des commerces et du centre-ville. Il se compose d'un hall d'entrée avec cellier, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Une terrasse de 25 m² exposée plein Sud est accessible depuis le séjour.

L'appartement est vendu avec un double garage et une cave. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et est équipé de double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.

Côté performance énergétique, le DPE est en classe C (95 kWh/m²/an) et la classe GES est également C (18 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 610 € et 880 € (base 2023). Le chauffage est collectif.

Le bien est en copropriété (417 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 4 332 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 361 € et la taxe foncière à 1 665 €.