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Appartement F3 à louer 3 pièces - 78,13 m2 ROYAN - 17

Ref : 9252

1 300 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 78,13 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES
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Appartement F3 meublé de 78,13 m², situé à Royan (17200) dans le secteur de Foncillon, à quelques pas de la plage, dans une résidence historique. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie de 28 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placard et une salle d'eau. Le bien a fait l'objet d'une rénovation.

Il se trouve dans un immeuble ancien en copropriété de 14 lots. Un garage d'environ 18 m², une cave ainsi qu'un local vélo commun viennent compléter le lot.

La location est à l'année. Le loyer mensuel s'élève à 1 300 € (dont 39 € de charges), soit 1 261 € hors charges, ce qui correspond à 16,14 € par m². Le dépôt de garantie est de 2 522 €. Les honoraires de location s'élèvent à 867,24 €, auxquels s'ajoutent 236,73 € pour l'état des lieux. Le loyer n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Côté diagnostic : classe énergie D (229 kWh/m²/an) et classe GES D (49 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé pour le chauffage, l'eau chaude et le refroidissement est compris entre 1 210 € et 1 700 € (barèmes 2021).

Description

FONCILLON - QUELQUES PAS DE LA PLAGE - LOCATION MEUBLEE - Century 21 Grand Large vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé dans le secteur prisé de FONCILLON dans une résidence historique. Composé, d'une entrée, une très belle pièce de vie lumineuse de 28 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau. Un garage d'environ 18m² ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement et un local vélo commun. Si vous aimez l'histoire de Royan et son architecture vous serez sans aucun doute séduit par ce bien rare en location annuelle entièrement rénové avec goût et prestations de qualité.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 78,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Chambre avec placard (17,1 m2)
    • cuisine équipée (8,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • chambre 2 (13,1 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • garage (17,5 m2)
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1261 € par mois
  • Provision pour charges : 39 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 867,24 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 630,51 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 236,73 € TTC
  • Dépôt de garantie : 2522 €

À proximité

  • Plage : 210 m
  • Marché central : 900 m
  • Centre Ville : 450 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 27/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone
05 46 22 39 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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