Appartement à vendre 3 pièces - 59,45 m2 LE BROC - 06
219 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces de 59,45 m², réparti sur trois niveaux (triplex), situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble en copropriété de 5 lots, à Le Broc (06510), Alpes-Maritimes.
Il se compose d'une pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de deux WC. Le dernier niveau offre une vue dégagée sur le lac du Broc. Le bien est équipé de climatisation, de Velux, et présente des poutres apparentes ainsi qu'un sol en parquet.
Prix de vente : 219 000 € (3 683,77 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe B (105 kWhEP/m²/an) et classe GES A (3 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 630 à 910 € (référence 2023).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 580 €. Charges mensuelles : 47 €. Taxe foncière : 402 €.
Description
Appartement 3 pièces en triplex au cœur du village
Au cœur du charmant village du Broc, découvrez ce bel appartement 3 pièces en triplex, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble typique.
Réparti sur trois niveaux, il offre une atmosphère chaleureuse et atypique avec poutres apparentes, parquet, cheminée et belle luminosité.
Il se compose d'une pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux espaces nuit, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de deux WC.
Le dernier niveau offre une jolie vue dégagée sur le lac du Broc.
Climatisation, nombreux rangements et Velux récemment rénovés viennent compléter le confort de ce bien.
Un appartement plein de charme, idéal pour profiter du calme et de l'authenticité du village, tout en ayant les commerces et commodités accessibles à pied.
Vue globale
- Surface totale : 69,8 m2
- Surface habitable : 59,5 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- WC
À savoir
- Charges / mois : 47 €
- Taxe foncière : 402 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 580,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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