Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,23 m2 FARGUES ST HILAIRE - 33
181 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,77 % TTC
- Prix hors honoraires: 170000€
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Résumé AI
Appartement F3 de 53,23 m² à Fargues-Saint-Hilaire (33370), à 3 minutes à pied du centre-ville. Il est situé dans la résidence sécurisée du Parc Saint Hilaire, qui dispose d'une piscine.
L'appartement, récent et entièrement rénové, comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une terrasse sans vis-à-vis est associée au bien.
Deux places de parking en extérieur sont comprises dans la vente.
Le bien est en copropriété (272 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 200 €. La taxe foncière est de 691 €.
Prix de vente : 181 500 €, soit 3 409,73 € du m².
Diagnostics de performance énergétique : classe C (151 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe A (5 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 819 € et 1 109 € (référence 2026).
Description
Dans la résidence prisée et sécurisée du Parc Saint Hilaire, avec piscine,
Il a tout pour vous plaire cet appartement entièrement rénové, type T3 de 53,23 m² avec terrasse aménagée.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
A cela s'ajoutent une belle terrasse sans vis à vis, ainsi que deux places de parking.
Vue globale
- Surface totale : 53,2 m2
- Surface habitable : 53,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,3 m2)
- Séjour-Cuisine (19,6 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Chambre 2 (8,8 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Année construction : 2004
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Sans
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electrique
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 691 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 272
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819,0 € et 1109,0 € indexées aux années 2024, 2025, 2026 (abonnements compris).
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