Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,95 m2 BEGLES - 33
185 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 171296€
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Résumé AI
Appartement T3 de 56 m² à Bègles (33130), au 2e étage d'une résidence récente. Le logement se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une loggia de 17 m² complète l'appartement. L'état du bien est bon, sans travaux à prévoir.
Le bien est en copropriété (76 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 2 747 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 229 € et la taxe foncière à 1 144 €. Le chauffage est collectif et un parking couvert est disponible.
Côté diagnostic, le DPE affiche une classe B en énergie (100 kWh/m²/an) et une classe B en émissions de GES (8 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 185 000 €, soit 3 306,52 €/m².
À proximité immédiate, les lignes de tramway C et F sont accessibles à pied, ainsi que la gare de Bordeaux.
Description
Découvrez cet appartement T3 de 56 m², situé au 2 étage d'une résidence moderne et bien située, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement par une loggia de 17 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et aménager un véritable espace extérieur.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. L'appartement est en bon état et aucun travaux n'est à prévoir.
Un emplacement pratique aux portes de Bordeaux :
Tramway lignes C et F au pied de l'appartement
Gare de Bordeaux accessible rapidement en tramway
Commerces et services à quelques mètres à pied
Écoles, espaces verts et équipements sportifs à proximité
Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur bénéficiant d'une excellente accessibilité et à quelques minutes de Bordeaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 AML Bègles.
Vue globale
- Surface totale : 73,3 m2
- Surface habitable : 56,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour + Cuisine (27,6 m2)
- Degagement (1,8 m2)
- Chambre 1 droite (12,3 m2)
- Chambre 2 gauche (9,1 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,8 m2)
- loggia (17,4 m2)
- Type de construction : Préfabriquée
- Année construction : 2014
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
résidence
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chauffe eau
- Toiture : Bac acier
- Interphone
- Videophone
- Porte blindée
À savoir
- Charges / mois : 229 €
- Taxe foncière : 1144 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 76
- Charges courantes par an : 2747,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.M.L.
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