Appartement F4 à vendre 4 pièces - 112 m² BEGLES - 33

BÈGLES UN DUPLEX D'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE

Des espaces extérieurs uniques et un emplacement privilégié aux portes de Bordeaux !

CENTURY 21 AML BÈGLES vous invite à découvrir ce magnifique appartement duplex, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine sécurisée.

Pensé pour conjuguer confort familial, luminosité et qualité de vie, ce bien se distingue par son architecture bioclimatique innovante, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs conçus comme de véritables prolongements de l'habitat.

Un lieu de vie atypique, où l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un.

Dès le premier niveau, vous découvrirez une entrée avec rangements ainsi qu'un très grand séjour baigné de lumière, offrant un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou recevoir vos proches.

Les espaces extérieurs, composés de deux balcons et d'une terrasse, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, l'agencement en duplex offre une séparation appréciable entre les espaces de vie et les espaces nuit. Selon vos besoins, une quatrième chambre peut également être envisagée, afin d'adapter le logement à l'évolution de votre famille ou de créer un espace bureau dédié au télétravail.

Une résidence à l'architecture visionnaire
Reconnu pour son approche architecturale novatrice, a été conçu autour du principe d'architecture bioclimatique et inter saisonnière.

Ses grandes loggias, véritables jardins d'hiver, sont pensées pour s'adapter aux variations climatiques et aux saisons. Grâce à leurs panneaux coulissants et perforés, ces espaces peuvent devenir des zones abritées du vent, capter la chaleur en hiver ou favoriser le rafraîchissement en été.

Une conception originale qui permet de profiter autrement de son logement, tout en bénéficiant d'une résidence conçue selon les principes de performance énergétique du bâtiment basse consommation.

Pour votre confort au quotidien, vous disposerez également d'un ascenseur et d'une place de stationnement privative couverte et sécurisée en sous-sol.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Bordeaux et de Bègles
La situation de la résidence constitue un véritable atout pour faciliter votre quotidien :
Tramway Carle Vernet (lignes C et D) à environ 100 mètres.
Plusieurs lignes de bus à proximité.
Gare de Bordeaux-Saint-Jean accessible en quelques minutes.
Ecole à environ 300 mètres.
Commerces, boulangeries, restaurants et services accessibles dans le quartier.
Vous profitez ainsi d'un environnement urbain dynamique, parfaitement connecté à Bordeaux, tout en conservant des espaces de détente et de verdure à proximité.

Un autre avantage à ne pas négliger : les travaux de réfection complète des ascenseurs ainsi que les travaux de peinture des parties communes ont été votés et payés. Des projets complémentaires, concernant notamment l'installation d'une borne de recharge électrique sur la place de stationnement et la pose de volets côté terrasse, doivent être présentés au vote de la prochaine assemblée générale.

Vous recherchez un appartement familial différent, lumineux, évolutif et idéalement situé aux portes de Bordeaux ?

Ce duplex singulier mérite toute votre attention.

Contactez dès aujourd'hui CENTURY 21 AML BÈGLES pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Venez découvrir un lieu de vie où l'architecture devient un véritable art de vivre !