Appartement F1 à louer 1 pièce - 33,77 m2 MONTPELLIER - 34
552,89 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement · Montpellier
1 pièce
Studio duplex de 33 m² situé au cœur du centre historique, à quelques pas de la place de la Comédie et à proximité immédiate des commerces et du tramway. Le bien se compose d’une cuisine semi‑indépendante, d’une salle de bains avec WC, d’un salon‑séjour lumineux et d’une mezzanine qui accueille la zone nuit, offrant ainsi deux espaces distincts dans un format compact. L’appartement, placé dans un immeuble ancien, profite d’une situation recherchée pour vivre pleinement la vie montpelliéraine.
Points clés
- 33 m² en duplex
- Cuisine semi‑indépendante
- Mezzanine dédiée à la zone nuit
- Emplacement central, très bien desservi (tram, commerces)
- Copropriété
DPE F · GES D
📞 CENTURY 21 Vicarello — 04 67 02 81 21
Description
Au cœur du centre historique de Montpellier, découvrez ce charmant studio en duplex de 33 m², situé au 2 étage d'un immeuble idéalement placé.
Le logement se compose de :
- Une cuisine semi-indépendante ;
- Une salle de bains avec WC ;
- Un salon-séjour lumineux ;
- Un coin nuit en mezzanine, offrant un espace nuit bien distinct.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied de la place de la Comédie, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun, notamment du tramway.
Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine, au cœur du centre-ville.
Disponible à partir du 1er octobre 2026
Vue globale
- Surface totale : 33,8 m2
- Surface habitable : 33,8 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (21,3 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- Cuisine (2,5 m2)
- Mezzanine (7,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile romane
- Interphone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 726 €
- Loyer de base : 517,89 € par mois
- Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 1 octobre 2026
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Honoraires charge locataire : 439,01 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 337,70 € TTC
- Etablissement état des lieux : 101,31 € TTC
- Dépôt de garantie : 517,39 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/08/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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