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Maison à vendre 5 pièces - 129,17 m² CREHEN - 22

Ref : 1903

267 240 €

Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
Prix hors honoraires: 255000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 129,17 m2 - Crehen - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison · Créhen
267 240 € (2 069 €/m²) — 5 pièces

Située au cœur du bourg de Créhen, à seulement cinq minutes des plages de Saint‑Jacut‑de‑la‑Mer, cette maison néo‑bretonne d’ancienneté offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Au rez‑de‑chaussée, vous profiterez d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC. Le sous‑sol semi‑enterré ajoute une dimension supplémentaire de rangement. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, un second WC, une salle d’eau, un dressing et un bureau, idéal pour le télétravail. Le terrain de 474 m², agrémenté d’un balcon et d’une cheminée, vous invite à profiter de l’extérieur en toute saison.

Points clés
- 5 pièces – 4 chambres
- Terrain de 474 m²
- 1 cheminée, 1 balcon
- Maison néo‑bretonne « ancien »
- DPE D

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Dufeil Invest — 0256 119 747

Description

Century 21 Dufeil Invest vous propose cette maison en plein bourg de Créhen, à 5 minutes des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer.
Maison néo-bretonne sur sous-sol semi-enterré, composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un wc.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres, un wc, une salle d'eau, un dressing et un bureau.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 474 m².

Bien proposé par Lénick Leroux EI agent commercial RSAC Saint-Malo n° 920659224

CENTURY 21 Dufeil Invest 24 place Landouar 22 750 Saint-Jacut-de-la-Mer.

Vue globale

Surface totale : 206,9 m²
Surface habitable : 129,2 m²
Surface terrain : 474 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,9 m²)
- Salon/séjour (35,3 m²)
- couloir (5,1 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Salle de bains (11,0 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre 2 (11,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- Chambre 3 (8,4 m²)
- Chambre 4 (10,5 m²)
- Bureau (4,5 m²)
- couloir (7,0 m²)
- Sous-sol
- Buanderie (12,2 m²)
- Garage (65,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue et jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 7768 m²
Chauffage : Individuel radiateur pac
Eau chaude : Solaire
Façade : Enduit
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Murs double vitrage toiture

À savoir

Travaux à prévoir : Prévoir rafraichissement (murs et sols)
Taxe foncière : 1197 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

2 rue de Dinan

22650 PLOUBALAY

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02 56 11 97 47

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