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Maison à vendre 7 pièces - 134,87 m² MATIGNON - 22

Ref : 766

299 620 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 284000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 134,87 m2 - Matignon - 22 - BRETAGNE

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Description

EXCLUSIVITÉ, CENTURY 21 PLANCOËT vous propose cette Néo-Bretonne sur sous-sol total située à proximité du centre de MATIGNON, des commerces, du marché hebdomadaire et de la zone commerciale.
Travaux d'améliorations énergétique récents effectués avec Pompe à chaleur Air/Eau, Double Vitrage PVC et Volets roulants.
Composée d'une entrée, cuisine à finir d'aménagée, séjour/salon avec vue dégagée, une chambre avec SDB et WC, à l'étage 4 chambres, une SDE, un sous-sol complet avec grand garage, buanderie et chaufferie.
Le tout sur une parcelle en partie clôturée de plus de 2800m².
Après quelques petits travaux de rafraîchissement vous en ferez votre cocon familial à 5 mn de la station balnéaire de SAINT CAST LE GUILDO avec ses 7 plages, son port en eau profonde, golf, centres équestres et bien d'autres activités.
Bien proposé par Daniel LITHARD E.I.
Agent commercial N° RSAC 513 545 202
CENTURY 21 Saint CAST - Plancoët - Beaussais sur Mer - Saint Jacut de la Mer .
Tel: 02.56.38.57.48 - 06.75.61.39.58

Vue globale

Surface totale : 212,9 m²
Surface habitable : 134,9 m²
Surface terrain : 2 852 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,4 m²)
- Cuisine (14,6 m²)
- Salon/séjour (33,5 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,8 m²)
- Palier (6,9 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Chambre 3 (13,4 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Chambre 4 (11,6 m²)
- Chambre 5 (10,7 m²)
- Garage (38 m²)
- Buanderie (18,8 m²)
- Chaufferie (21,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 78 m²
Chauffage : Individuel radiateur pac
Eau chaude : Pac
Façade : Enduit
Balcon
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs double vitrage toiture

À savoir

Travaux récents : 2021: DV PVC + VR 2025: PAC Année rénovation: 2006
Travaux à prévoir : Mise aux normes Assainissement
Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/08/2026

Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

12 rue du Pont

22130 PLANCOET

Afficher le téléphone

02 56 38 57 48

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Achat Vente

9,2/10

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