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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,44 m² MARSEILLE - 13004

Ref : 65613

229 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65,44 m2 - Marseille - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Appartement 65 m² 4 arrondissement, Marseille

Situé au 6 et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux de 65 m² comprend un séjour ouvrant sur une terrasse de 11 m², une cuisine séparée, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Idéalement situé dans le 4 arrondissement, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied du tramway T2 (arrêt Longchamp), du métro ligne 1 (arrêt Cinq Avenues Longchamp) et de plusieurs lignes de bus.

Le quartier, très recherché pour son cadre familial, propose une école primaire, un collège et un lycée à proximité, ainsi que de nombreux espaces verts tels que le parc Longchamp et le jardin de l'Observatoire, accessibles en 3 à 4 minutes à pied. Commerces (supermarchés, boutiques), restaurants et cafés complètent cet environnement de vie agréable.

Vue globale

Surface totale : 65,4 m²
Surface habitable : 65,4 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,8 m²)
- Chambre 1 (8,8 m²)
- Placard chambre (1,3 m²)
- Degagement (1,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bain (4,1 m²)
- placard (0,5 m²)
- Chambre 2 (8,2 m²)
- Placard chambre (1,5 m²)
- Séjour (20,2 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Terrasse (11,0 m²)
Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Général

Parking couvert
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 127,7 €
Taxe foncière : 1531 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 428
Charges courantes par an : 1533,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp Immobilier

CENTURY 21 Longchamp Immobilier

98 avenue des Chartreux

13004 MARSEILLE

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04 91 86 44 24

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Achat Vente

9,2/10

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