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Appartement F3 à louer 3 pièces - 60 m2 CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45

Ref : 26513

635 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 60 m2 - Chateauneuf Sur Loire - 45 - CENTRE
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Résumé AI



Appartement de 3 pièces et 60 m² à Châteauneuf-sur-Loire (45110), comprenant 2 chambres. Le bien est situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, en secteur résidentiel, à proximité du centre-ville, de l'école Maurice Genevoix et du parc du château.

Loyer : 635 € par mois, soit 9,45 €/m², comprenant 567 € hors charges et 68 € de charges de copropriété. Dépôt de garantie : 567 €. Honoraires d'état des lieux : 181,80 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Côté diagnostics, le DPE indique une classe énergie E (286 kWh/m²/an en énergie primaire) et une classe GES B (9 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 100 € et 1 550 € (année de référence 2021).

L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec receveur douche et de toilettes séparées. Le chauffage est individuel et électrique.

Bien ancien en copropriété, disponible à compter du 10 octobre 2026.

Description

Votre agence Century 21 Trois Rois vous propose à la location, à Châteauneuf-sur-Loire, cet agréable appartement de trois pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville, de l'école Maurice Genevoix et du parc du château.
Dès l'entrée, vous découvrirez un logement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux et convivial, de deux chambres offrant de beaux espaces pour aménager facilement un coin nuit, un bureau ou un espace dressing selon vos besoins.
La salle d'eau avec son grand receveur douche et les toilettes séparées complètent confortablement l'ensemble.
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout au quotidien, notamment pour faciliter l'accès au logement. La résidence sécurisée apporte également un cadre de vie serein et agréable.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre facilement les commerces et services du centre-ville, les établissements scolaires ainsi que le parc du château pour vos promenades et moments de détente.
Le chauffage est individuel électrique.
Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d'un logement pratique, bien situé et offrant des chambres confortables et facilement aménageables.
N'attendez pas pour venir le découvrir lors d'une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 59,8 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement placard entree (1,2 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs radiants electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 567 € par mois
  • Provision pour charges : 68 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 10 octobre 2026
  • Charges de copropriété : 68 €
  • Honoraires charge locataire : 635 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 453,20 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 181,80 € TTC
  • Dépôt de garantie : 567 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2869kWh/m2.ankg CO2/m2.an7486 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

02 38 46 53 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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