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Maison à vendre 5 pièces - 159,66 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 5669

1 092 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1040000€
Maison à vendre - 5 pièces - 159,66 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Résumé AI



Maison récente à Gujan-Mestras (33 470), développant 160 m² habitables et répartie en 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 656 m². Elle se situe dans le quartier de Meyran.

L'espace de vie d'environ 70 m² réunit séjour, salon et cuisine ouverte, avec un cellier-buanderie et un WC indépendant. Côté nuit, on trouve deux chambres avec placards accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, une suite parentale d'environ 30 m² avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre parentale attenante. Une cheminée est présente.

L'extérieur comprend un jardin et une piscine. Un garage de plus de 20 m² complète les annexes.

Prix de vente : 1 092 000 €, soit 6 839,53 € par m². Taxe foncière : 1 600 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe A, consommation de 62 kWh/m²/an ; classe GES A, émissions de 2 kg CO₂/m²/an.

Description

[Meyran Maison récente 160 m² 4 chambres Piscine Prestations haut de gamme]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente, dans un environnement calme et recherché du quartier de Meyran, cette magnifique maison récente, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.

Développant plus de 160 m² habitables, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m², réunissant séjour, salon et cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Baignée de lumière, elle s'ouvre directement sur le jardin et offre une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

L'espace nuit est intelligemment réparti. D'un côté, deux chambres avec placards, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. De l'autre, vous profiterez d'une superbe suite parentale d'environ 30 m², avec salle de bains complète et dressing, ainsi que d'une seconde chambre parentale attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin paysagé, véritable écrin de verdure autour d'une piscine en pierre de Bali, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage de plus de 20 m² vient compléter l'ensemble.

Une maison aux prestations soignées et haut de gamme, offrant confort, volumes et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Un bien rare à découvrir sans tarder !
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre sur notre site internet www. century21addi.com

Vue globale

  • Surface totale : 159,7 m2
  • Surface habitable : 159,7 m2
  • Surface terrain : 656 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (68,7 m2)
    • Cellier (6,6 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Suite parentale (28,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

piscine et jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique air pulsé clim réversible clim réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crepi et bardage bois
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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