Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,11 m2 ST CLOUD - 92
449 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 73,11 m² situé au 1er étage surélevé de la résidence Beausoleil à Saint-Cloud (92210), dans un immeuble de construction récente. L'appartement est traversant et se compose d'un double séjour orienté est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un balcon d'environ 9 m² s'ouvre sur les jardins de la résidence. Une cave est comprise dans le bien.
Prix de vente : 449 000 € (6 141,43 € le m²).
Copropriété de 400 lots. Budget prévisionnel de charges : 4 516 € (charges mensuelles : 376 €), comprenant le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude et la gardiennage. Taxe foncière : 1 587 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (183 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe D (40 kgCO₂/m²/an).
Travaux récents effectués : changement de chaudière.
Description
RÉSIDENCE BEAUSOLEIL CALME, VERDURE ET QUALITÉ DE VIE
Une adresse privilégiée, un environnement verdoyant et un appartement familial aux multiples atouts.
Au cœur du très recherché quartier du Val d'Or à Saint-Cloud, proche du parc des Tourneroches, découvrez cet agréable appartement de 73,11 m², situé dans la résidence Beausoleil, une copropriété arborée, soigneusement entretenue et bénéficiant des services d'un gardien.
Situé au premier étage surélevé, équivalent à un deuxième étage, cet appartement traversant profite d'une situation particulièrement agréable, au calme, avec une vue sur les jardins privatifs de la résidence.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces de rangement et sa distribution fonctionnelle. Le double séjour orienté à l'Est, lumineux et convivial, s'ouvre sur un généreux balcon d'environ 9 m², véritable prolongement de l'espace de vie, donnant sur la verdure.
L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Un véritable atout : la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, permettant d'adapter les espaces aux besoins d'une famille ou de créer un bureau indépendant.
Son emplacement constitue un autre avantage majeur : gare du Val d'Or (lignes L) à moins de cinq minutes à pied, tramway T2 à proximité, établissements scolaires réputés et commerces du quartier facilement accessibles.
Une cave complète ce bien.
Un appartement réunissant emplacement, tranquillité et potentiel d'aménagement, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié de Saint-Cloud.
Charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude et les services de gardiennage.
REPORTAGE PHOTOGRAPHIQUE EN COURS DE RÉALISATION
Les photographies seront prochainement disponibles afin de vous permettre de découvrir pleinement les volumes, les prestations et l'environnement de cet appartement.
N'attendez pas leur publication pour organiser votre visite !
Vue globale
- Surface totale : 73,4 m2
- Surface habitable : 73,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour (28,0 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Balcon (8,6 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Changement de chaudière
- Charges / mois : 376 €
- Taxe foncière : 1587 €
- Charges de copropriété : 4516 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 400
- Charges courantes par an : 4516,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière
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