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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,09 m² ST CLOUD - 92

Ref : 14935

495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80,09 m2 - St Cloud - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement F3 de 80,09 m² en copropriété (100 lots) à Saint-Cloud (92210), au deuxième étage avec ascenseur. Le bien est traversant et orienté plein sud.

L'agencement comprend un séjour de 31 m² donnant sur un balcon avec vue sur l'hippodrome, une cuisine séparée aménagée et équipée de 9 m², deux chambres de 13 m² et 11 m², une salle d'eau, un WC et une buanderie.

Le chauffage est collectif. Une cave et un parking couvert en sous-sol accompagnent l'appartement.

Côté charges : 270 € par mois. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 238 €. Taxe foncière : 1 804 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (179 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe B (7 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 495 000 €, soit 6 180,55 € le m².

Description

Dans une résidence recherchée, venez découvrir en exclusivité cet appartement de 80m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable à SaintCloud. Traversant et orienté plein sud, le séjour de 31m² s'ouvre sur un grand balcon qui invite à profiter du soleil tout au long de la journée avec vue sur l'hippodrome . La cuisine séparée aménagée et équipée de 9m², les deux chambres de 13m² et 11m² ainsi que la salle d'eau et le WC composent un agencement fonctionnel, tandis qu'une petite buanderie complète le tout. Diagnostic de performance énergétique:C.
Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble immobilier.

Vue globale

Surface totale : 80,1 m²
Surface habitable : 80,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,4 m²)
- Séjour (30,5 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Cuisine (8,8 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (4,0 m²)
- Rangement (0,4 m²)
- Buanderie (2,6 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Hippodrome verdure

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif mixte(sol+convecteurs) gaz
Eau chaude : Ballon individuel
Ascenseur
Balcon

À savoir

Charges / mois : 270 €
Taxe foncière : 1804 €
Charges de copropriété : 3238 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 100
Charges courantes par an : 3238,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/08/2026

Bien proposé par Jérôme baranger EI, agent commercial (RSAC 513012211)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

60 boulevard de la République

92210 ST CLOUD

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01 46 02 70 70

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

8,1/10

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