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Maison à vendre 10 pièces - 254 m² BON ENCONTRE - 47

Ref : 1938

288 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 254 m2 - Bon Encontre - 47 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 254 m² à Bon-Encontre (47240), dans le Lot-et-Garonne, proposée à la vente au prix de 288 000 € (1 133,86 €/m²).

Le bien comprend 10 pièces, dont 4 chambres. Il est doté d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte avec vue dégagée, d'une terrasse et d'un balcon. Le rez-de-chaussée comprend en outre un second salon, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un garage.

La construction est récente. Le terrain s'étend sur 767 m².

Côté performance énergétique, le diagnostic établit une classe A (62 kWh/m²/an) et une classe GES A (2 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 040 € et 1 460 € (année de référence 2021).

Description

Très grande maison au performance énergétique excellente à vendre Quartier recherché de Bon-Encontre

Découvrez cette magnifique maison familiale de plain-pied offrant un espace de vie exceptionnel et baigné de lumière.
Elle se compose de 4 chambres, d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte avec une superbe vue dégagée, d'une belle terrasse ainsi que d'un grand balcon.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un second salon spacieux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un grand garage.

Idéale pour une grande famille ou pour des enfants souhaitant habiter avec leurs parents tout en gardant leur indépendance.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (principalement peinture), mais le potentiel est remarquable.

À visiter sans tarder !

Annonce rédigée par Yann Cally RSAC Agen 804 867 364

Vue globale

Surface totale : 350 m²
Surface habitable : 254 m²
Surface terrain : 767 m²
Nombre de pièces : 10
- Salle à manger (38,6 m²)
- Séjour (37,7 m²)
- Cuisine (20,4 m²)
- Salle de bains (10,4 m²)
- Salle de bains (8,7 m²)
- WC (2,5 m²)
- WC
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Garage (89 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- Salon (44,7 m²)
- Couloir (8,2 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel électrique sol electricité
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Yann cally EI, agent commercial (RSAC 804867364)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joffre Immobilier

CENTURY 21 Joffre Immobilier

120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

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05 53 47 07 47

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