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Maison à vendre 6 pièces - 174,65 m2 TAYRAC - 47

Ref : 2228

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 174,65 m2 - Tayrac - 47 - AQUITAINE
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Maison en pierre de 174,65 m² à Tayrac (47270, Lot-et-Garonne), mise en vente au prix de 230 000 € (1 316,92 €/m²). Le bien compte 6 pièces.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie, de 3 chambres, d'un grand dressing, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Un grand garage et deux espaces de rangement complètent les dépendances. La maison est équipée de la climatisation et de panneaux solaires de 3 kWc.

À l'extérieur, on trouve une terrasse avec barbecue et une piscine, sur un terrain de 2 861 m². La clôture du terrain est à prévoir.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (151 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 260 € et 3 130 € (année de référence 2025).

Description

MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE, PANNEAUX SOLAIRES ET GRAND TERRAIN !

Du charme, de l'espace et de beaux moments en perspective !

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'un extérieur généreux.

Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une arrière-cuisine, de 3 chambres et d'un grand dressing, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.

Côté équipements, vous bénéficierez de la climatisation, de panneaux solaires d'une puissance de 3 kWc, d'une buanderie, de deux espaces de rangement ainsi que d'un grand garage.

Un extérieur propice à la détente !

Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine et à sa belle terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

La clôture du terrain reste à prévoir, vous laissant la liberté d'aménager les extérieurs selon vos envies.

Les atouts de cette maison :

Maison en pierre pleine de charme

3 chambres et grand dressing

Piscine et terrasse avec barbecue

Climatisation

Panneaux solaires de 3 kWc

Grand garage

Terrain de plus de 2 000 m²

Buanderie et espaces de rangement

Une maison pleine de potentiel, idéale pour créer votre prochain lieu de vie et profiter d'un bel espace extérieur.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Annonce rédigée par Yann Cally EI Century21 RSAC Agen 804 867 364

Vue globale

  • Surface totale : 233 m2
  • Surface habitable : 174,7 m2
  • Surface terrain : 2 861 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Arriere cuisine (9,6 m2)
    • Piece de vie (35,8 m2)
    • Couloir (9,2 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Salle d eau (7,0 m2)
    • Dressing (10,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Debarras (28 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Garage (40,4 m2)
    • Buanderie (13,9 m2)
    • Debara (18,0 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1516kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3130,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Yann cally EI, agent commercial (RSAC 804867364)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joffre Immobilier

CENTURY 21 Joffre Immobilier

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120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

05 53 47 07 47

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