Maison à vendre 6 pièces - 174,65 m2 TAYRAC - 47
230 000 €
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Résumé AI
Maison en pierre de 174,65 m² à Tayrac (47270, Lot-et-Garonne), mise en vente au prix de 230 000 € (1 316,92 €/m²). Le bien compte 6 pièces.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie, de 3 chambres, d'un grand dressing, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Un grand garage et deux espaces de rangement complètent les dépendances. La maison est équipée de la climatisation et de panneaux solaires de 3 kWc.
À l'extérieur, on trouve une terrasse avec barbecue et une piscine, sur un terrain de 2 861 m². La clôture du terrain est à prévoir.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (151 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 260 € et 3 130 € (année de référence 2025).
Description
Du charme, de l'espace et de beaux moments en perspective !
Venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'un extérieur généreux.
Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une arrière-cuisine, de 3 chambres et d'un grand dressing, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
Côté équipements, vous bénéficierez de la climatisation, de panneaux solaires d'une puissance de 3 kWc, d'une buanderie, de deux espaces de rangement ainsi que d'un grand garage.
Un extérieur propice à la détente !
Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine et à sa belle terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La clôture du terrain reste à prévoir, vous laissant la liberté d'aménager les extérieurs selon vos envies.
Les atouts de cette maison :
Maison en pierre pleine de charme
3 chambres et grand dressing
Piscine et terrasse avec barbecue
Climatisation
Panneaux solaires de 3 kWc
Grand garage
Terrain de plus de 2 000 m²
Buanderie et espaces de rangement
Une maison pleine de potentiel, idéale pour créer votre prochain lieu de vie et profiter d'un bel espace extérieur.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Annonce rédigée par Yann Cally EI Century21 RSAC Agen 804 867 364
Vue globale
- Surface totale : 233 m2
- Surface habitable : 174,7 m2
- Surface terrain : 2 861 m2
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Nombre de pièces : 6
- Cuisine (20,5 m2)
- Arriere cuisine (9,6 m2)
- Piece de vie (35,8 m2)
- Couloir (9,2 m2)
- WC (2,6 m2)
- Salle d eau (7,0 m2)
- Dressing (10,4 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Palier (3,9 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Debarras (28 m2)
- WC (2,5 m2)
- Garage (40,4 m2)
- Buanderie (13,9 m2)
- Debara (18,0 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre
- Air conditionné, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3130,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joffre Immobilier
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