Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,15 m2 FONTAINEBLEAU - 77
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 2 pièces de 50,15 m² à Fontainebleau (77300), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence récente (Résidence Éclipse).
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. Des rangements complètent l'ensemble. Une terrasse de 20 m², exposée Sud-Ouest, s'y adjoint ; elle offre une vue dégagée sur la vallée d'Avon, sans vis-à-vis.
Le chauffage est collectif. Les charges couvrent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des espaces communs. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est incluse. La fibre est disponible.
Copropriété de 100 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 520 €. Taxe foncière : 1 892 €.
DPE : classe énergie A (6 kWh/m²/an), classe GES A (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 36 à 48 € (année de référence 2024).
Prix : 259 000 € (5 164,51 €/m²).
L'appartement se trouve à une minute à pied de la gare Fontainebleau-Avon ainsi que de l'ensemble des commerces et services.
Description
À seulement une minute à pied de la gare Fontainebleau-Avon ainsi que de l'ensemble des commerces et services, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50,15 m² situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récente à haute performance énergétique (DPE A).
L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une exceptionnelle terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée d'Avon et sans aucun vis-à-vis, une chambre confortable, une grande salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est incluse. Fibre
Les charges comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des espaces communs.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un actif travaillant à Paris, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un emplacement premium à proximité immédiate de la gare de Fontainebleau-Avon.
Vue globale
- Surface totale : 50,2 m2
- Surface habitable : 50,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 6ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2021
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1892 €
- Charges de copropriété : 2520 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 2520,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 36,0 € et 48,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Parc & Château
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