Appartement F1 à vendre 2 pièces - 41,56 m2 FONTAINEBLEAU - 77
247 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de type F1 de 41,56 m², au premier étage d'un immeuble ancien, situé dans la zone piétonne du centre historique de Fontainebleau (77300).
Le bien se compose de deux pièces : une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie regroupant un espace salle à manger et une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon pouvant faire office de chambre (1 chambre au total).
Prix de vente : 247 000 €, soit 5 943,21 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (211 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe B (8 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Copropriété de 5 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 200 €.
Description
Idéalement situé au cœur du centre historique de Fontainebleau, dans la très recherchée zone piétonne, ce charmant appartement, niché au premier étage d'un immeuble ancien de caractère, conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort et un emplacement privilégié.
Véritable cocon de tranquillité, il bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés et à toutes les commodités du centre-ville.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie lumineuse organisée autour d'un espace salle à manger avec cuisine aménagée et fonctionnelle, puis d'un espace salon pouvant facilement faire office de chambre, offrant un agencement à la fois convivial et optimisé.
Grâce à son emplacement exceptionnel et à sa configuration, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre de charme. Il se prête parfaitement à la location, qu'elle soit de longue durée ou de courte durée.
Vue globale
- Surface totale : 41,6 m2
- Surface habitable : 41,6 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,7 m2)
- placard (0,8 m2)
- Cuisine / salle a manger (14 m2)
- salon (21,1 m2)
- Salle de bains avec WC (4,0 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Indiv électrique
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut
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