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Appartement 4 Pièces à vendre 4 pièces - 79,59 m2 FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 33827

368 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement 4 pièces à vendre - 4 pièces - 79,59 m2 - Fontainebleau - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 4 pièces et 79,59 m² à Fontainebleau (77300), en Seine-et-Marne. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, de 3 chambres avec placards — dont une disposant de sa propre salle d'eau —, d'une seconde salle d'eau indépendante, et de 2 balcons. Une vue sur Fontainebleau et la forêt est dégagée.

Le bien se trouve dans un quartier résidentiel, dans un immeuble récent ayant bénéficié d'une rénovation totale dans les normes BBC. Le chauffage est collectif.

L'appartement fait partie d'une copropriété de 150 lots ; le budget prévisionnel de charges est de 2 160 €.

Deux places de stationnement accompagnent le bien : l'une extérieure et l'autre en sous-sol, cette dernière étant actuellement louée. Le Collège International et le Lycée François 1er sont situés à proximité.

Diagnostic de performance énergétique : classe B (96 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe A (2 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie finale s'élève à 91 kWh/m²/an.

Prix de vente : 368 000 €, soit 4 623,70 € le m².

Description

Un cadre privilégié, une vue exceptionnelle et un appartement prêt à vivre.

Dans un environnement recherché de Fontainebleau, découvrez ce très bel appartement de 4 pièces, en excellent état, offrant une agréable qualité de vie et de remarquables vues dégagées sur Fontainebleau et sa forêt.

L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et contemporain. Cette pièce bénéficie de deux balcons, de part et d'autre, permettant de profiter pleinement des perspectives et de la lumière tout au long de la journée.

La partie nuit propose trois chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.

L'ensemble est en excellent état et bénéficie de très bonnes performances énergétiques, notamment grâce à la rénovation récente de l'immeuble.

Atout supplémentaire : deux places de stationnement, l'une extérieure et l'autre en sous-sol, cette dernière étant actuellement louée.

Enfin, la carte scolaire recherchée, avec le Collège International et le Lycée François 1er, constitue un véritable avantage pour les familles.

Un appartement lumineux, fonctionnel et élégant, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue rare sur Fontainebleau et la forêt. Un bien idéal pour une vie familiale de qualité, sans travaux à prévoir.

Vue globale

  • Surface totale : 79,6 m2
  • Surface habitable : 79,6 m2
  • Type d'appartement : 4 Pièces
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / cuisine (41,0 m2)
    • pièce (8,2 m2)
    • pièce (7,9 m2)
    • pièce (9,0 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1952

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : RENOVATION TOTALE DANS LES NORMES DE BBC
  • Charges / mois : 180 €

À proximité

  • accès A6
  • Arret de bus
  • Ecole, collège, lycée
  • Forêt

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 2160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)962kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

01 60 74 53 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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