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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97,60 m2 FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 58

489 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97,60 m2 - Fontainebleau - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement en duplex de type F4, d'une surface de 97,6 m², situé à Fontainebleau (77300), dans la résidence « Les Chevaux du Roy », dans les anciennes écuries du Château, restaurées. Le bien est ancien et comprend 2 chambres.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un WC. L'étage dessert 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Une place de stationnement extérieure privative est attenante au lot.

Prix de vente : 489 000 €, soit 5 010,25 € par m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (167 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe D (34 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 1 590 € et 2 210 € (année de référence 2023).

Copropriété de 17 lots, avec des charges mensuelles de 610 €. Taxe foncière : 1 900 €.

Description

À deux pas du parc du Château de Fontainebleau, au sein de la résidence "Les Chevaux du Roy", découvrez ce superbe appartement en duplex situé dans les anciennes écuries du Château, entièrement restaurées dans les règles de l'art.

Un bien rare et chargé d'histoire, alliant le charme de l'ancien, l'élégance d'une rénovation de qualité et le confort contemporain.

Idéalement situé dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du parc du Château de Fontainebleau.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et l'atmosphère chaleureuse de ce lieu unique. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie aux généreuses hauteurs sous plafond, composé d'un salon élégant et d'une cuisine ouverte sur une salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec placards intégrés, une élégante salle de bains en marbre ainsi qu'un WC séparé.

Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé de Fontainebleau.

Cette copropriété se compose de seulement 17 lots principaux et bénéficie de charges raisonnables.

Une opportunité rare sur le marché immobilier de Fontainebleau, proposée en exclusivité.

Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs de belles pierres, d'authenticité et de lieux chargés d'histoire. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 100,4 m2
  • Surface habitable : 97,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (41,7 m2)
    • Double séjour (10,5 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 610 €
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16734kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 21/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Parc & Château

CENTURY 21 Parc & Château

CENTURY 21 Parc & Château

15 rue de France

77300 FONTAINEBLEAU

01 60 72 07 20

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