Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97,60 m2 FONTAINEBLEAU - 77
489 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de type F4, d'une surface de 97,6 m², situé à Fontainebleau (77300), dans la résidence « Les Chevaux du Roy », dans les anciennes écuries du Château, restaurées. Le bien est ancien et comprend 2 chambres.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un WC. L'étage dessert 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Une place de stationnement extérieure privative est attenante au lot.
Prix de vente : 489 000 €, soit 5 010,25 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (167 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe D (34 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 1 590 € et 2 210 € (année de référence 2023).
Copropriété de 17 lots, avec des charges mensuelles de 610 €. Taxe foncière : 1 900 €.
Description
Un bien rare et chargé d'histoire, alliant le charme de l'ancien, l'élégance d'une rénovation de qualité et le confort contemporain.
Idéalement situé dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du parc du Château de Fontainebleau.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et l'atmosphère chaleureuse de ce lieu unique. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie aux généreuses hauteurs sous plafond, composé d'un salon élégant et d'une cuisine ouverte sur une salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec placards intégrés, une élégante salle de bains en marbre ainsi qu'un WC séparé.
Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé de Fontainebleau.
Cette copropriété se compose de seulement 17 lots principaux et bénéficie de charges raisonnables.
Une opportunité rare sur le marché immobilier de Fontainebleau, proposée en exclusivité.
Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs de belles pierres, d'authenticité et de lieux chargés d'histoire. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 100,4 m2
- Surface habitable : 97,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (41,7 m2)
- Double séjour (10,5 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (5,4 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- Salle de bain (3,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 610 €
- Taxe foncière : 1900 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Parc & Château
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