Appartement F4 à vendre 4 pièces - 103,27 m2 FONTAINEBLEAU - 77
440 000 €
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Résumé AI
Appartement de type F4 de 103,27 m² en plein centre-ville de Fontainebleau (77300), au 3e étage d'une copropriété de 10 lots avec ascenseur. Il comprend 4 pièces dont 2 chambres, ainsi qu'une cave. Le bien, ancien, dispose du parquet, de moulures et de hautes sous-plafonds ; des travaux de rafraîchissement y sont envisagés.
Prix de vente : 440 000 € (4 260,68 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe E (260 kWh/m²/an en énergie primaire ; 248 kWh/m²/an en énergie finale). Émissions de gaz à effet de serre : classe E (54 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 450 € et 3 360 € (référence 2023).
Charges de copropriété : 225 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 700 €.
Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes, la luminosité omniprésente et le charme intemporel de l'ancien : parquet, moulures et belles hauteurs sous plafond confèrent à ce bien une atmosphère raffinée.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer une résidence à votre image, alliant le prestige de l'ancien au confort contemporain.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Vue globale
- Surface totale : 103,3 m2
- Surface habitable : 103,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,7 m2)
- Séjour (33,9 m2)
- Chambre (17,9 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salle d'eau/WC (10,4 m2)
- Rangement (1,4 m2)
- Rangement (4,6 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Véranda
À savoir
- Charges de copropriété : 225 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 2700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Parc & Château
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