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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 103,27 m2 FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 51

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 103,27 m2 - Fontainebleau - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Résumé AI



Appartement de type F4 de 103,27 m² en plein centre-ville de Fontainebleau (77300), au 3e étage d'une copropriété de 10 lots avec ascenseur. Il comprend 4 pièces dont 2 chambres, ainsi qu'une cave. Le bien, ancien, dispose du parquet, de moulures et de hautes sous-plafonds ; des travaux de rafraîchissement y sont envisagés.

Prix de vente : 440 000 € (4 260,68 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe E (260 kWh/m²/an en énergie primaire ; 248 kWh/m²/an en énergie finale). Émissions de gaz à effet de serre : classe E (54 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 450 € et 3 360 € (référence 2023).

Charges de copropriété : 225 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 700 €.

Description

EXCLUSIVITE Idéalement situé en plein centre-ville, ce magnifique Appartement de 103 m², au troisième étage d'une copropriété de caractère avec ascenseur, offre un cadre de vie rare où élégance et authenticité se rencontrent.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes, la luminosité omniprésente et le charme intemporel de l'ancien : parquet, moulures et belles hauteurs sous plafond confèrent à ce bien une atmosphère raffinée.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer une résidence à votre image, alliant le prestige de l'ancien au confort contemporain.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Vue globale

  • Surface totale : 103,3 m2
  • Surface habitable : 103,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,4 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Rangement (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Véranda

À savoir

  • Charges de copropriété : 225 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26054kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 11/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Parc & Château

CENTURY 21 Parc & Château

CENTURY 21 Parc & Château

15 rue de France

77300 FONTAINEBLEAU

01 60 72 07 20

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