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Appartement 3 Pièces à vendre 3 pièces - 69,50 m² FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 32908

270 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement 3 pièces à vendre - 3 pièces - 69,50 m2 - Fontainebleau - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 3 pièces de 69,5 m² situé au rez-de-jardin, en centre-ville de Fontainebleau (77300). Ce bien ancien dispose d'un jardin privatif clos de murs d'environ 50 m².

L'intérieur comprend un séjour avec cheminée, une chambre, un bureau, une cuisine indépendante et des espaces de rangement, sur un sol en parquet. Une cave est associée au bien.

Prix de vente : 270 000 € (3 884,89 €/m²). Charges mensuelles : 201 €. Taxe foncière : 1 054 €. La copropriété compte 3 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 400 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (287 kWh/m²/an en énergie primaire, 283 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES E (63 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 970 € à 2 710 € (année de référence 2023).

Description

Charmant 3 pièces avec jardin privatif en plein centre-ville de Fontainebleau.

Situé au calme, dans la très recherchée Rue des Bois, en plein cœur de ville, cet appartement de caractère en rez-de-jardin séduira les amateurs de charme et d'authenticité.

Il se compose d'un beau séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une chambre confortable, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une cuisine indépendante ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.

Vous apprécierez tout le cachet de l'ancien : cheminée, parquet, volumes agréables et atmosphère chaleureuse.

À l'extérieur, un agréable jardin privatif clos de murs d'environ 50 m² constitue un véritable havre de paix en centre-ville.

Une grande cave complète ce bien.

Un bien rare offrant le confort d'un extérieur privatif au cœur de la ville.
À découvrir sans tarder!

Vue globale

Surface totale : 69,5 m²
Surface habitable : 69,5 m²
Type d'appartement : 3 Pièces
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,7 m²)
- Séjour (28,8 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Bureau (8,5 m²)
- Palier (1,9 m²)
- Buanderie (3,0 m²)
- véranda (7,4 m²)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

Surface cave : 6 m²
WC séparés
Chauffage : Gaz individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Charges / mois : 201 €
Taxe foncière : 1054 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 2400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

Afficher le téléphone

01 60 74 53 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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