Appartement F2 à louer 2 pièces - 61,70 m2 PIGNAN - 34
753 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T2 meublé de 61,7 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, au centre de Pignan (34570).
Le bien comprend une pièce de vie de plus de 40 m² avec salon/salle à manger et cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, et une chambre aménagée en mezzanine à l'étage. Stationnement gratuit possible à proximité.
Loyer : 753 € par mois (720 € hors charges + 33 € de provisions sur charges), soit 11,67 € par m². Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Honoraires de location : 684,62 €. Frais d'état des lieux : 186,90 €. Dépôt de garantie : 1 440 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (170 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).
Date de libération : 9 novembre 2026.
Description
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 de caractère, niché dans un immeuble ancien au charme authentique, au cœur du village recherché de Pignan.
Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², chaleureuse, offrant un bel espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour profiter de moments conviviaux.
Une salle d'eau moderne complète ce niveau.
À l'étage, une agréable mezzanine faisant office de chambre apporte une atmosphère cosy, parfaite pour créer un véritable cocon de tranquillité.
Localisation idéale : à deux pas des commerces, des transports, et de la vie animée du centre de Pignan, tout en profitant d'un cadre paisible et chargé d'histoire.
Possibilité de stationner gratuitement à proximité.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 61,7 m2
- Surface habitable : 61,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Sejour cuisine (40,3 m2)
- Chambre (19,0 m2)
- Salle d'eau + WC (2,4 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel électrique electricité electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
À savoir
- Loyer de base : 720 € par mois
- Provision pour charges : 33 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 9 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 684,62 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 497,72 € TTC
- Etablissement état des lieux : 186,90 € TTC
- Dépôt de garantie : 1440 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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