Créer une alerte

Immeuble à vendre 500 m² ATHESANS ETROITEFONTAINE - 70

Ref : 1297

230 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Immeuble à vendre - 500 m2 - Athesans Etroitefontaine - 70 - FRANCHE-COMTE

1/34
2/34
3/34
4/34
5/34
6/34
+ 28

7/34
8/34
9/34
10/34
11/34
12/34
13/34
14/34
15/34
16/34
17/34
18/34
19/34
20/34
21/34
22/34
23/34
24/34
25/34
26/34
27/34
28/34
29/34
30/34
31/34
32/34
33/34
34/34

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Cet ensemble immobilier ancien, situé à Athesans-Étroitefontaine (70110), se compose de deux immeubles et de quatre hangars, pour une surface totale de 500 m². L'ensemble est actuellement entièrement loué, générant 2 883 € de loyers mensuels hors charges.

Le premier immeuble regroupe trois logements : un type 3 d'une chambre au rez-de-chaussée, un type 6 en duplex avec un terrain et un espace de stockage, ainsi qu'un type 5 en duplex avec un garage et un terrain privatif. Le second immeuble comprend deux locaux commerciaux et un appartement de type 3 d'une chambre à l'étage. Les quatre hangars, eux aussi loués, viennent compléter l'ensemble.

Prix de vente : 230 000 €, soit 460 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe F pour la consommation d'énergie primaire (304 kWh/m²/an) et classe F pour les émissions de gaz à effet de serre (77 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 11 749 € et 15 895 € (référence 2023). Le chauffage est au fioul pour l'un des bâtiments.

Des travaux sont à prévoir sur la toiture et sur le système de chauffage. Un audit énergétique a été réalisé et peut être communiqué aux acquéreurs.

Description

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Century 21 Les Portes de l'Est à Lure !

Investisseurs, voici une opportunité rare : un ensemble immobilier entièrement loué, générant dès l'acquisition 2 883 € de loyers mensuels hors charges, soit une rentabilité brute d'environ 15 % pour un prix de 230 000 €.

Situé à Athesans-Étroitefontaine, cet ensemble se compose de deux immeubles et de quatre hangars, tous occupés.

Le premier immeuble regroupe trois logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3 avec une chambre. Le deuxième logement est un spacieux type 6 en duplex, accompagné d'un terrain et d'un espace de stockage. Enfin, un type 5 en duplex complète l'ensemble, avec garage et terrain privatif.

Le second immeuble accueille deux locaux commerciaux, ainsi qu'un appartement de type 3 d'une chambre situé à l'étage.

À l'extérieur, quatre hangars, eux aussi loués, viennent compléter ce patrimoine et apportent un revenu supplémentaire ainsi qu'une grande polyvalence d'usage.

Des travaux sont à prévoir, notamment la toiture et le système de chauffage (au fioul pour l'un des bâtiments). Un audit énergétique a été réalisé et pourra être communiqué aux acquéreurs, afin de vous permettre de budgétiser sereinement vos investissements.

Plus d'informations et de photos disponibles sur notre site internet.

Vue globale

Surface totale : 500 m²

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11749,0 € et 15895,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxence marquet EI, agent commercial (RSAC 932161193)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes de l'Est

CENTURY 21 Les Portes de l'Est

42 avenue de la République

70200 LURE

Afficher le téléphone

03 84 20 27 70

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,3/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Lure Avenue de la République vous propose :

40 biens à vendre Haute-Saone
36 biens à louer Haute-Saone

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes