Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,50 m2 FORT MAHON PLAGE - 80
294 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement F2 meublé de 42,5 m², situé à Fort-Mahon-Plage (80120), a été construit en 2023 et bénéficie encore de la garantie décennale. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC, et dispose d'un balcon. Le chauffage est central au gaz. L'exposition est Est. Le bien est actuellement exploité en meublé de tourisme, avec un bilan locatif d'environ 17 000 €.
L'immeuble, de moins de 5 ans, est équipé d'un ascenseur et conforme aux normes PMR. Il comprend 60 lots. Le stationnement s'effectue en rue. L'appartement se trouve à 400 m de la plage.
Prix : 294 000 € (6 917,65 €/m²). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 43 952 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (72 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (15 kgCO₂/m²/an).
Taxe d'habitation : 731 € ; taxe foncière : 812 € ; charges de copropriété : 846 €.
Description
Votre agence Century 21 Triangle Immobilier ABBEVILLE, vous présente, ce magnifique appartement clef en mains de 2023 encore sous garantie décennale.
Ce T2 vendu, entièrement meublé et équipé, prêt à l'emploi tant en résidence secondaire qu'en meublé de tourisme. (actuellement noté )
Il se compose ainsi:
- Balcon
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée
- 1 chambre
- Salle de douche avec WC
- Entrée distribuant l'ensemble
L'ensemble est chauffé grâce à un chauffage central au gaz.
L'exposition EST vous permettra de prendre le petite déjeuner en douceur avec les premiers rayons du soleil.
Situé dans une résidence de moins de 5ans, avec ascenseur, normes PMR, et toujours sous garantie, cet appartement vous permet de vous projeter en toute sérénité...
Les + :
DPE
400 de la plage
Balcon
Clefs en main prêt pour poser le valises et/ou continuer de l'exploiter en saisonnier (bilan de 17000€ environ et possibilité de reprendre l'historique des avis clients)
La très bonne rentabilité locative saisonnière permet de financer une très grande partie des charges.
Un bien rare clefs en mains, réunissant emplacement, prestations, rentabilité, confort, bref, idéal aussi bien en résidence principale ou secondaire qu'en investissement locatif.
A très vite pour une visite
Vue globale
- Surface totale : 49 m2
- Surface habitable : 42,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,7 m2)
- Cuisine-séjour (21,5 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Salle d'eau/WC (5,9 m2)
- Cuisine
- Année construction : 2023
Équipements
Les plus
Rue
Cour
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe d'habitation : 731 €
- Taxe foncière : 812 €
- Charges de copropriété : 846 €
À proximité
- Centre ville : 1 MINUTE
- Commerces : 1 MINUTE
- Mer : 2 MINUTES
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 43952,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/12/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Triangle Immobilier
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