Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,28 m² VITRY SUR SEINE - 94

Appartement de 2 pièces (F2) d'une surface de 42,28 m², situé à Vitry-sur-Seine (94400), dans le quartier du Fort. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Le bien est proposé à la vente au prix de 180 000 €, soit 4 257,33 € par m². La taxe foncière s'élève à 1 252 € et les charges mensuelles à 194 €.

L'immeuble, construit dans les années 1960, est en copropriété de 97 lots avec gardien. La copropriété est entretenue et sécurisée ; des caméras de sécurité ont été installées récemment. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 2 328 €. Le chauffage est collectif.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D en énergie (163 kWh/m²/an, soit 150 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe D en émissions de gaz à effet de serre (31 kg CO₂/m²/an).

Le bien est complété par un parking couvert et une cave. À deux minutes à pied de l'arrêt de tramway Beethoven-Concorde (ligne T9) et de plusieurs lignes de bus.