Maison à vendre 6 pièces - 122,90 m² RIAILLE - 44

# Maison à vendre à Riaillé Maison à rénover avec jardin, garage et sous-sol 134 500 € FAI

**MANDAT CONFIANCE ! Nouveau sur le marché !**

CENTURY 21 à Ancenis vous propose cette maison à rénover située dans le bourg de Riaillé, en Loire-Atlantique.

Vous recherchez une maison à vendre à Riaillé offrant un beau potentiel, un extérieur agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison d'environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 515 m², idéalement située à proximité des commerces et des commodités du bourg.

Cette maison à rénover représente une belle opportunité pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ou pour les acquéreurs désireux de réaliser un projet de rénovation et de personnaliser leur futur lieu de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon-séjour offrant un bel espace de vie, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un dégagement et de placards, permettant d'envisager un aménagement adapté à vos besoins.

**Un sous-sol vient également compléter ce bien.** Il offre un espace de stockage appréciable et constitue un véritable atout dans le cadre d'un projet de rénovation. Il permet notamment d'envisager une réorganisation des réseaux techniques selon vos besoins et vos envies, afin de repenser l'aménagement de la maison et d'en optimiser le potentiel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un **grand jardin de 515 m²**, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager. Un garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

### Les atouts de cette maison à Riaillé :
- Environ 120 m² habitables
- Terrain de 515 m² avec grand jardin
- Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Double salon-séjour et cuisine indépendante
- Salle de bains au rez-de-chaussée
- Sous-sol offrant un espace de stockage et des possibilités de réorganisation des réseaux
- Garage
- Emplacement dans le bourg, à proximité des commodités
- Beau potentiel de rénovation et de valorisation

**Prix de vente : 134 500 € frais d'agence inclus (FAI).**

Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre première maison, investisseur ou acquéreur souhaitant entreprendre des travaux pour créer un intérieur à votre image, cette maison à rénover à Riaillé mérite toute votre attention.

Son sous-sol, son jardin et ses volumes en font un bien intéressant pour imaginer un projet de rénovation personnalisé et adapté à vos besoins.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélien Rampeneaux au 07 82 99 67 13, votre interlocuteur pour votre projet immobilier avec CENTURY 21 à Ancenis.

**Votre projet d'achat immobilier à Riaillé commence ici !**