Appartement F2 à louer 2 pièces - 50,70 m2 CLERMONT FERRAND - 63
547 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement de type F2 à louer à Clermont-Ferrand (63000), dans le quartier de Vallières, d'une surface de 50,7 m². Il comprend un séjour, une chambre avec placard aménagé, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage privatif et une grande cave complètent le bien.
Le logement est situé dans un immeuble ancien en copropriété.
Le loyer mensuel est de 517 €, soit 10,20 € par m², hors charges de 30 € par mois. Le loyer charges comprises s'établit à 547 €. Les honoraires de location sont de 557,70 €, les honoraires d'état des lieux de 152,10 € et le dépôt de garantie de 517 €. Ce bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (412 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale de 179,48 kWh/m²/an) et classe GES C (13 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 1 550 € et 2 150 € (référence 2023).
Description
Dans le quartier recherché de Vallières, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement deux pièces, alliant confort et charme.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, véritable cœur de l'appartement, invite à partager des moments conviviaux autour d'un repas ou d'un café.
Le séjour lumineux offre un bel espace de vie, propice à la détente comme à la réception.
La chambre spacieuse, agrémentée d'un placard aménagé, garantit un confort optimal et une organisation pratique au quotidien.
Une vaste salle d'eau avec WC complète ce bien aux prestations soignées.
Vous disposerez également d'un garage privatif et d'une grande cave, parfaits pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement.
Un appartement rare sur le secteur, véritable coup de cœur, à visiter sans tarder !
Retrouvez toutes nos offres sur notre site:
www.century21roumeimmobilier.com
Vue globale
- Surface totale : 50,7 m2
- Surface habitable : 50,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Cuisine (14,1 m2)
- Salle d'eau (6,8 m2)
- Séjour (15,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1940
Équipements
Les plus
Garage
Cour et rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 8 m2
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Toiture : Tuile
- Interphone
- Cable
À savoir
- Loyer de base : 517 € par mois
- Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 557,70 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 405,60 € TTC
- Etablissement état des lieux : 152,10 € TTC
- Dépôt de garantie : 517 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- FACS
- TRAMWAY
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 20/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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