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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 62 m2 PARIS - 75008

Ref : 13647

849 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2496,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 32700€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 62 m2 - Paris - 75008 - ILE-DE-FRANCE
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Description

75008 HOCHE - TERNES Vous cherchez un coup de cœur, un 2 spacieux pièces esprit loft/atelier d'artiste offrant grande verrière, hauteur sous plafond, vue dégagée sur le ciel, et une terrasse pour profiter de petits déjeuners au soleil et la proximité du PARC MONCEAU ? cet écrin rare est fait pour vous.. Au premier niveau, dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour très agréable, largement ouvert sur une grande verrière. le coté fonctionnel est loin être subsidiaire avec une cuisine séparée accolée parfaitement aménagée et équipée. Vous trouverez également sur ce niveau un toilette. Au deuxième niveau une superbe chambre avec un grand toit verrière fera de vos nuits des moments étoilés d'exception.. tandis que la terrasse qui prolonge la chambre vous offrira des réveils très privilégiés ensoleillés et en toute intimité.
Vivre ici, c'est également bénéficier d'un calme absolu, et en même temps être en plein cœur d'un quartier aussi agréable que vivant ! Tout se fait pied; votre quotidien s'anime autour d'une offre riche et variée en loisirs, restauration , commerces et services : salle Pleyel, Cinémas, Parc Monceau, complexe sportif, Piscine, SPA, nombreux restaurants et cafés, plusieurs supermarchés bio ou généralistes, charme parisien du marché Poncelet. Niveaux transport,c'est avoir le privilège d'une desserte exceptionnelle: à moins de deux minutes à pied, une multitube de bus ( 30, 31, 43, 92) et la station de métro Ternes (ligne2) vous relie rapidement au centre jusqu'en périphérie tandis que la station CharlesdeGaulleÉtoile (lignes1,6, et RERA) vous assure un accès ultra fluide sur l'axe central et aux delà vers les réseaux régionaux et nationaux. 1 cave complète le bien. Je vous invite à le visiter sans tarder : 06 03 04 36 36

Vue globale

  • Surface totale : 65,3 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Terrasse

Voie privée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, poutres

À savoir

  • Travaux récents : réflexion en 2025 des façades sur cour et courettes , remplacement des verrières visant à améliorer la performance et l'esthétique des structures virées
  • Taxe foncière : 769 €
  • Charges de copropriété : 165 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1988,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31712kWh/m2.ankg CO2/m2.an317 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 06/04/2026

Bien proposé par Karine antoine EI, agent commercial (RSAC 509327870)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Hoche

CENTURY 21 Alpha Hoche

CENTURY 21 Alpha Hoche

225 rue du Faubourg Saint Honoré

75008 PARIS

01 45 63 06 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,8/10

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