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Résumé AI
Appartement T3 de 63,45 m², situé en centre-ville de Cholet (49300). Le bien se compose de 4 pièces : un salon, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Il est accompagné d'une cour privative. Le logement est ancien.
Prix de vente : 117 700 €, soit 1 855 € le m². Les honoraires s'élèvent à 7 %.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E, avec une consommation de 290 kWh/m²/an en énergie primaire (125 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES B, avec 9 kgCO₂/m²/an d'émissions. Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 420 € et 1 970 € (base 2023).
Taxe foncière : 890 €.
Le bien est actuellement loué à 500 € par mois, auxquels s'ajoutent 55 € de charges.
À noter : le centre-ville de Cholet fait actuellement l'objet d'un projet de réaménagement porté par la municipalité.
Description
Une opportunité de vivre en centre-ville tout en profitant d'un agréable extérieur !
Cet appartement bénéficie d'un emplacement intéressant, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville de Cholet.
Il offre une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, salon, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Son véritable atout : une cour privative, un espace extérieur appréciable en plein cœur de ville, idéal pour installer un salon de jardin, prendre ses repas dehors ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un quartier qui se réinvente !
Le coeur de ville fait actuellement l'objet d'un important projet de réaménagement porté par la Ville de Cholet. L'objectif : créer une rue commerçante piétonne et végétalisée, plus conviviale et agréable à parcourir, afin de renforcer l'attractivité du centre-ville.
Un environnement en pleine évolution qui constitue un atout supplémentaire pour ce bien et pour envisager un investissement immobilier.
Ce logement est actuellement loué 500€ + 55€ de charges
Vue globale
- Surface totale : 63,5 m2
- Surface habitable : 63,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Chambre (10,2 m2)
- Séjour (20,9 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 890 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades
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