Appartement F2 à louer 2 pièces - 37,48 m2 MARSEILLE - 13008
1 015 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F2 non meublé de 37,48 m², situé à Marseille (13008), dans le secteur Prado/Louvain, à proximité de l'avenue du Prado.
Le bien se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse exposée plein sud et une place de stationnement privative en sous-sol complètent le logement. L'immeuble, en copropriété, est de construction récente.
Le chauffage est collectif. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges.
Loyer hors charges : 950 € par mois, charges comprises : 1 015 € (soit 25,35 €/m²), avec 65 € de charges mensuelles. Les honoraires de location s'élèvent à 486 € et ceux pour l'état des lieux à 112 €. Le dépôt de garantie est de 950 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (61 kWh/m²/an), classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : entre 144 € et 194 € (barèmes 2021).
Date de libération : 6 novembre 2026.
Description
CENTURY 21 CAN TRANSACTIONS vous propose à la location ce bel appartement T2 moderne, situé à proximité immédiate de l'avenue du Prado, dans le très recherché secteur Prado-Louvain.
L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol.
Un véritable confort au quotidien : le chauffage ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide sont inclus dans les charges.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié et de prestations recherchées, ce bien constitue une belle opportunité locative sur le secteur.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 37,5 m2
- Surface habitable : 37,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour cuisine (21,2 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,9 m2)
- Terrasse (13,7 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
À savoir
- Loyer de base : 950 € par mois
- Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 6 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 486 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 374 € TTC
- Etablissement état des lieux : 112 € TTC
- Dépôt de garantie : 950 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 144,0 € et 194,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions
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