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Maison à vendre 3 pièces - 51,88 m2 PALAU DEL VIDRE - 66

Ref : 8182

136 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 51,88 m2 - Palau Del Vidre - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison de village à vendre à Palau-del-Vidre (66690), d'une surface totale de 51,88 m², composée de 3 pièces dont 2 chambres.

Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 17 m², ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce indépendante et une cour extérieure complètent ce niveau. À l'étage, une première chambre d'environ 14 m², climatisée, est attenante à une salle d'eau avec WC d'environ 2,5 m². Au deuxième étage, une seconde chambre d'environ 18 m², également climatisée.

La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2025. Elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'une porte d'entrée récente et d'une climatisation réversible.

DPE : classe énergie C (117 kWh/m²/an) – classe GES A (4 kgCO₂/m²/an).

Taxe foncière : 581 €.

Prix : 136 000 € (2 621,43 €/m²).

Description

Seulement chez CENTURY 21!

MAISON DE VILLAGE PLEINE DE CHARME UN PETIT COCON AU CŒUR DU VILLAGE !

Votre agence CENTURY 21 vous invite à découvrir cette charmante maison de village, qui ne manque pas d'atouts et saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Dès votre arrivée, le charme opère ! Vous découvrirez une agréable cour, véritable petit espace extérieur où profiter des beaux jours, ainsi qu'une pièce indépendante offrant de multiples possibilités : rangement, atelier ou espace complémentaire selon vos besoins.

À l'intérieur, la maison vous accueille directement dans une jolie pièce de vie conviviale avec sa cuisine aménagée et équipée d'environ 17m2, pensée pour profiter pleinement de chaque instant. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une première chambre climatisée d'environ 14m2 avec sa salle d'eau/WC ( d'environ 2.5m2 ) , offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

Au deuxième étage, une seconde chambre aussi climatisée d'environ 18m2 vient compléter l'ensemble, apportant un espace supplémentaire plein de charme.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables :

Menuiseries récentes en PVC double vitrage.

Porte d'entrée récente.

Climatisation réversible pour un confort été comme hiver.

Une cour extérieure agréable.

Une pièce annexe offrant un espace de rangement supplémentaire.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et accueillante, où chaque espace est optimisé pour offrir un cadre de vie agréable.

Idéale pour un premier achat, un jeune couple en quête de son petit cocon ou un investissement locatif, cette maison réunit charme, praticité et confort.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !

Contactez votre agence CENTURY 21 pour plus de renseignements et organiser une visite. Cette jolie maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 51,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - Cuisine (17 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    • Local Technique (6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 581 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1174kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/10/2026

Bien proposé par Jérémy buissonniere EI, agent commercial (RSAC 935110551)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

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1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

04 68 54 72 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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