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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,43 m2 THIAIS - 94

Ref : 27833

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62,43 m2 - Thiais - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 3 pièces de 62,43 m², comprenant deux chambres, situé au 6e et dernier étage d'une résidence récente à Thiais (94320).

La pièce de vie d'environ 30 m², avec un espace salon/salle à manger ouvert sur la cuisine, donne accès à une terrasse exposée sud-est. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, et le sol est en parquet massif. Un parking couvert complète le bien.

Le chauffage est collectif. Le bien est en copropriété de 48 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 000 €. Côté performance énergétique, le DPE indique une classe C (160 kWh/m²/an) et une classe GES A (4 kgCO₂/m²/an).

Le bien est vendu au prix de 299 000 €, soit 4 789,36 €/m². Il est à proximité immédiate du TVM, qui se connecte à la ligne 14.

Description

Situé au sein d'une résidence récente, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, niché au 6e et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m2 avec un espace salon/salle à manger ouvert sur la cuisine.
Cette pièce s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-est.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un élégant parquet massif.
Cet appartement réunit les atouts suivants: Luminosité, extérieur généreux, résidence récente, absence de voisin au-dessus et à proximité immédiate du TVM qui se connecte à la ligne 14.
De plus un stationnement couvert vient compléter cette offre ! (Certaines photos de cette annonce ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration des pièces. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien)

Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour - cuisine (29,7 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Salle de bains / WC (5,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateurcollectif géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1604kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/05/2025

Bien proposé par Jean Philippe duffau EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.A.R.S. Immo

CENTURY 21 A.A.R.S. Immo

CENTURY 21 A.A.R.S. Immo

1-11 avenue René Panhard

94320 THIAIS

01 48 84 21 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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